35037 Marburg / Ockershausen

Wie im eigenen Haus!

Balkon Balkon mit Ausblick Diele Wohnzimmer Wohnzimmer Esszimmer Küche Diele Gäste WC Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer Badezimmer Dachgeschoss Arbeitszimmer Arbeitszimmer Kinderzimer Balkon IMMOSCOUT-ENDBILD-2020-marburg-1
Hasznos lakótér ca. 178 m² Szobák 4 Vételár 698.000 EUR
VP azonosító 22064018
Vételár 698.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 178 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Birtokbavétel
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 2021
Felszereltség Vendég WC
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 11.05.2030
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 70.00 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
In grüner und familiärer Umgebung in einer der schönsten Wohnlagen der beliebten Universitätsstadt befindet sich die große und neue Eigentumswohnung.
Leben Sie wie in Ihrem eigenen Haus! Die Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Es handelt sich bei dieser Wohnung um einen Neubau und Sie hätten den Vorteil des Erstbezuges der Wohnung. Die Immobilie ist mit hochwertigen, zeitlosen und geschmackvollen Materialien gestaltet.
Eine massive und mit Granit belegte Treppe führt Sie direkt zu Ihrer Wohnung, in der Wohnung erwartet Sie ein großer offener Wohn-, Küchen und Essbereich mit einem grandiosen Balkon und dem Blick ins Grüne. Bodentiefe Fenster, helle Räume, großzügige Gestaltung - das Herz Ihrer Immobilie.
Ein Gäste WC mit Anschluss für Waschmaschinen befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
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Der Balkon verläuft über die gesamte Breite der Wohnung und hat eine ideale Größe. Genügend Raum für Sitzgruppen und Grünpflanzen - Ihr ganz persönlicher Ersatz zum Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich der private Bereich, mit drei großzügigen Zimmern und einem kleinen an eines der Zimmer angeschlossenen Raumes. Ideale Räumlichkeiten zum Schlafen, für Kinder und zum Arbeiten. Ein Highlight ist das große Badezimmer mit bodentiefem Fenster, großer ebenerdiger Dusche, einer Badewanne, WC und Waschbecken, in einem zeitlos, eleganten Design.
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig und erinnert an ein eigenes Haus.
Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum, sowie zwei KFZ-Stellplätze.
Leben Sie großzügig & ruhig in einer sehr gepflegten Umgebung - eine einzigartige und besondere Immobilie!
Helyszínek
Sie leben ruhig aber dennoch zentral in angenehmer Nachbarschaft in einer stark nachgefragten und einer beliebten Lage in Marburg-Ockershausen.
Sie können bequem zu Fuß die Innenstadt erreichen, die Einrichtungen der Universität und profitieren von der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Busse, die Bahn und die Zufahrt zur Stadtautobahn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen, Apotheken und das nahegelegene Universitätsklinikum, welches modernste Diagnostik bietet, sind nur wenige Minuten entfernt.
Marburg ist geprägt vom studentischen Leben durch seine traditionsreiche Universität und seinen historischen Altstadtkern mit dem fast 500 Jahre alten Rathaus und dem schon von weitem sichtbaren Landgrafenschloss.
Zum besonderen Charme der Stadt tragen ebenso die vielen kleinen Studentenkneipen, Bars und Cafés und das Südviertel mit seinen Jugendstilbauten bei.
Auch in kultureller Hinsicht hat Marburg einiges zu bieten. Ansässig sind hier z.B. das Hessische Landestheater Marburg, Museen, aber auch viele Bibliotheken, Kinos u.v.m..
Kindergärten, Grundschulen, sämtliche weiterführende Schulen und eine international bekannte Universität bieten Ihren Kindern den bestmöglichen Bildungsabschluss und bereiten Sie auf den Start in das eigene Berufsleben vor.
Über den B 3-Anschluss sind Gießen, Kassel, die Autobahnen A5 und A45, aber auch Frankfurt und der internationale Flughafen Rhein-Main schnell erreichbar.
Hier möchte man gerne leben, nicht nur heute, sondern auch in der Zukunft.
Felszereltség
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Kellerraum
Vinyl-Designböden
Bodentiefe Fenster
Großzügiger Balkon
Badewanne
ebenerdige Dusche
Neubau-Erstbezug
3 Wohneinheiten
Sofortiger Einzug möglich
Immobilie fertiggestellt
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Sonja Härtl-Koch
Steinweg 7
35037 Marburg