35075 Gladenbach / Petersburg

Schöne, vielseitig nutzbare und sofort verfügbare Immobilie

Ansicht Vorderansicht Ansicht Fassade Rückansicht Ansicht Seitenansicht IMMOSCOUT-ENDBILD-2020-marburg-1
Hasznos lakótér ca. 220 m² TELJES TERÜLET 1110 m² Földterület 1064 m² Szobák 13 Vételár 379.000 EUR
VP azonosító 22064010
Vételár 379.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 220 m²
Jutalék Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
TELJES TERÜLET ca. 1110 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 14.04.2022
Szobák 13
FÜRDŐSZOBÁK 7
ÉPÍTÉS ÉVE 1905
Hasznos terület ca. 880m²
Felszereltség Vendég WC, Szauna
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 5 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Olaj
Ingatlan leírása
Zentral in einem Stadtteil von Gladenbach bieten wir Ihnen diese traditionsreiche Immobilie an. Das Anwesen wurde bislang als Restaurant und Pension genutzt und steht Ihnen und Ihren Visionen zur freien Verfügung.
Erbaut wurde die Immobilie im Jahre 1899, sowie in 1965 durch den großen Saal erweitert. Die Immobilie wurde stetig modernisiert und bis vor kurzem noch als Restaurant betrieben.
Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Gasträume mit einem gemütlichen und voll ausgestattetem Gastraum, eine große Gastroküche, sowie einem separaten Frühstücksraum und einer modernisierten Toilettenanlage.
Im Anbau befindet sich der große Saal mit einer Bühne und einem separaten Toilettentrakt. Ein gepflegter und großzügiger Saal dessen Bekanntheitsgrad weit über die Ortsgrenzen hinausführt.
Das erste Obergeschoss ist als Pension eingerichtet. Hier befinden sich 4 Gästezimmer, jeweils mit Badezimmer (Dusche und WC), ein Gemeinschaftsraum mit Wintergarten inklusive einem Büro. Es sind im Detail zwei Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer. Eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten wäre realisierbar.
Das Dachgeschoss kann als abgeschlossene Wohnung genutzt werden.
Hier befinden sind ein Wohnzimmer mit Erker, 3 Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie ein separates WC.
Das Untergeschoss bietet reichlich Platz zum Lagern von Gegenständen die man zum Pension- und Restaurantbetrieb benötigt, wie z.B. zwei Kühl & Gefrierhäuser, ein Wäschekeller mit Mangelraum und einem Weinkeller, die ein Paar Extras aufweisen. Es gibt eine Sauna und als besonderes Highlight eine Kegelbahn - beide Einrichtungen sind nun leider schon länger nicht in Betrieb. Eine Werkstatt für kleinere Reparaturen ist auch vorhanden. Es bestehen mehrere Zugänge vom Parkplatz aus, eine separate Nutzung der Etage ist ebenfalls denkbar.
Parkmöglichkeiten gibt es auf dem auf Hof. Zum Haus gehören auch 3 Garagen und eine kleine Grünfläche.
Verwirklichen Sie Ihr Projekt, Ihren Traum der Selbstständigkeit, Ihr Hobby und machen Sie das Anwesen zu Ihrem. Ein guter Zustand und eine gute Substanz als Basis für die Zukunft erwarten Sie!
Helyszínek
Die Stadt Gladenbach mit ihren Stadtteilen ist ein beliebter Wohnort im Landkreis Marburg-Biedenkopf.
Gladenbach mit seinen ca. 4.700 Einwohnern in der Kernstadt ist eine pulsierende und liebenswürdige Kleinstadt und Sie finden in Gladenbach alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Es sind Ärzte für alle Fachrichtungen vorhanden, Kindergärten, Grundschule, Oberstufe bis zum Abitur, sowie Einzelhandelsgeschäfte für jeden Geschmack.
Sie sind eingebettet in das Lahn-Dill-Bergland und es stehen Ihnen Freizeitmöglichkeiten in Hülle und Fülle zur Verfügung. Gladenbach selbst verfügt ebenfalls über ein
neuwertiges Erlebnisbad, ein reges Vereinsleben und bietet auch kulturell eine Vielzahl von Veranstaltungen.
In Gladenbach finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, die Universitätsstadt Marburg liegt mit dem Auto nur ca. 17km entfernt und ist stündlich per Busanbindung zu erreichen.
Sogar die weitere Universitätsstadt Gießen ist nur ca. 32 km entfernt. Die schöne Altstadt von Wetzlar liegt in eine Entfernung von ca. 35 km und bietet viele große Firmen als potentielle Arbeitgeber.
Gladenbach ist angeschlossen an die Bundesstraße B255, welche von Marburg über Herborn nach Montabaur führt.
Die Region verfügt über viele große Firmen, welche als Arbeitgeber für vielerlei Sparten in Frage kommen.
Felszereltség
Neue Zentralheizung inkl. Verteiler und Tankanlagensteuerung aus 2019
Teilweise Denkmalschutz
sofort verfügbar
3 Garagen
Festsaal
Gastraum mit Theke
Flexible Nutzung
Gastraum Neugestaltung in 2013
Neuer Schornstein für die Küchentechnik aus 2016
Neue Treppe am Hintereingang aus 2018
Aufteilung in Wohneinheiten möglich
regelmäßig instandgehalten und renoviert
Gewerbefläche ca. 400m²
Wohnen/Zimmer ca. 220m²
Lager / Technik ca. 380m²
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
5 x Felszíni parkolóhely, 3 x Garázs
További információ / adatok
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Marburg-Biedenkopf
Sonja Härtl-Koch
Steinweg 7
35037 Marburg