34537 Bad Wildungen

Anwesen mit vielerlei Möglichkeiten

Ansicht Anlage Rückansicht Gartenanlage Flurbereich Bad Ferienwohnung Wohnzimmer Obergeschoss Balkon Eingang separate Wohnung Küche separate Wohnung Wohnzimmer separate Wohnung Gemeinschaftsraum Garten Eingangsbereich Haus
Hasznos lakótér ca. 391 m² Földterület 990 m² Szobák 19 Vételár 460.000 EUR
VP azonosító 21064036
Vételár 460.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 391 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 19
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1955
Hasznos terület ca. 120m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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B
C
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E
F
G
H
158.10 kWh/m2a
E
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 18.04.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 158.10 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Im schönen Kurort Bad Wildungen stoßen sie auf dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus, welches bis jetzt als Pension, Ferienwohnung und Wohnhaus genutzt wurde.
Die große, mit Rosen bestückte Anlage, vollendet das schöne Erscheinungsbild des Hauses. Sie ist mit viel Grün, gepflegtem Rasen und Sitzflächen ausgestattet. Der Garten ist groß und weitläufig.
Das in drei Abschnitten erbaute Anwesen aus 1950ern, 1960ern und 1970ern Jahren beinhaltet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist nach ihren Anforderungen flexibel nutzbar.
Es ist möglich mehrere getrennte Wohneinheiten zu erschaffen.
Es gibt aktuell vier Einheiten, der Bereich der Pension, der private Wohnbereich, eine Ferienwohnung, sowie eine weitere über drei Etagen befindliche Wohnung. Die Räumlichkeiten sind auf drei Etagen mit insgesamt 19 Zimmern verteilt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Bereich der Pension mit 2 Einzel- und 2 Doppelzimmern, sowie 2 getrennte WC`s. Alle Zimmer verfügen über ein Waschbecken.
Ein weiterer Eingang führt direkt zur der Ferienwohnung. Diese ist ausgestattet mit einer Küche inkl. Einbauküche, sowie einem neuen Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich der großzügige private Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, ein kleines Esszimmer sowie vier weitere Zimmer und einem Balkon.
Eine separate Wohneinheit über drei Etagen gehört ebenfalls zum Angebot. Dieser Bereich bietet auf drei Etagen eine große Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Badewanne und zwei Balkone.
Das Untergeschoss des Hauses bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsräumen mit einem Zugang vom Haus als auch zwei Zugängen von außen.
Der Frühstücksraum, ein gemeinschaftlicher Wohnraum, die großzügige Küche mit Vorratsraum, einem weiteren Badezimmer und ein Büro sind im Untergeschoss untergebracht.
Ein von außen begehbarer Bereich beheimatet die Heizungsanlage bzw. das Öltanklager.
Die 2 Garagen und die 4 vorhandenen Stellplätze bieten viel Platz und sind in der Einfahrt direkt vor dem Haus zu finden. Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Ein Anwesen mit flexiblen Möglichkeiten zum Vermieten, zum Wohnen als Mehrgenerationenhaus und vieles mehr, sowie einer Kombination aus allem.
Helyszínek
Der Kurort Bad Wildungen liegt im westlichen Nordhessen und gehört zu dem Landkreis Waldeck-Frankenberg. Mit 17.287 Einwohnern und 14 Stadtteilen grenzt die Stadt im Norden an die Gemeinde Edertal, im Osten an die Stadt Fritzlar, im Südosten an die Gemeinde Bad Zwesten, sowie im Süden an die Gemeinde Haina und im Westen an die Stadt Frankenau.
Größere Städte, die sich in der Nähe befinden, sind Korbach mit 28 km, Kassel mit 45 km und Marburg mit 60 km Entfernung.
Von Museen bis hin zu Theater und Musik gibt es viele Attraktionen und Sehenswürdigkeiten.
Besonders beliebt ist das Barockschloss Friedrichstein, wo unter anderem Kammer- und Kirchenkonzerte stattfinden.
Des Weiteren bietet die Stadt viele schöne Parks wie den Kurpark, die Naturdenkmäler und den Skulpturenweg. Auch der Sport ist sehr beliebt bei den Einwohnern der Stadt. Neben dem Fußball- und Handballverein gibt es eine Flugsportvereinigung mit 6 Flugzeugen und die Wandelhalle gilt als Austragungsort der deutschen Billard-Meisterschaft.
Von Kassel-Wilhelmshöhe aus kann man den Ort mit einem Regionalzug oder mit der Buslinie 500 über Fritzlar erreichen. Auch die Bundesautobahn 49 kann man leicht erreichen, da die Stadt an den Bundesstraßen 485 und 253, welche den Anschluss bieten, liegt.
Außerdem gibt es 2 beliebte Radwege. Zum einen den Eder-Radweg, der im Rothaargebirge in Nordrhein-Westfalen beginnt und in Guxhagen endet. Er folgt dem Lauf der Eder und ist 180 km lang, wobei der größte Teil durch Hessen führt. Zum anderen gibt es den Hessischen Radweg R5 mit 220 km Länge. Entlang des südlichen Edersee Ufers führt er von Willingen, über Homberg und Rotenburg, bis nach Wanfried an der Werra.
Genießen Sie das Leben in unmittelbarer Nähe zum Golfclub Bad Wildungen, sowie des berühmten Edersee, welcher mit seiner Staumauer ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel ist.
Es gibt mehrere Grundschulen, eine Schule für Lernhilfe, eine Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium. Die berufliche Bildung ist ebenso durch eine Schule gegeben, genauso wie eine berufliche Bildungsstätte.
Wer also Interesse an Geschichte und Kultur hat, ist hier im schönen Kurort genau richtig.
Felszereltség
2 Einzelzimmer mit Waschbecken
2 Doppelzimmer mit Waschbecken
Ferienwohnung:
2 Schlafzimmer mit Waschbecken
neues Badezimmer mit Dusche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer
Privater Wohnbereich im Obergeschoss
mit vier Zimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, Balkon
Badezimmer mit Dusche & einem Esszimmer, es gibt zwei
Zugänge zu diesem Bereich
Separate Wohneinheit über drei Etagen
mit 2 Balkonen und einer Einbauküche und Kaminofen
Untergeschoss mit Gemeinschaftsräumen vollständig ausgebaut
Ölzentralheizung mit Solaranlage für Brauchwassererwärmung aus 2014
Öltanks aus 2003
2 Garagen
Das Anwesen ist komplett eingerichtet
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 158.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Sonja Härtl-Koch
Steinweg 7
35037 Marburg