67061 Ludwigshafen am Rhein

Neuer Preis: Stilvolle 4 Zimmer Wohnung in LU Süd Musikerviertel

Kochbereich Eingangsbereich Kinderzimmer/Büro Ess- und Wohnbereich Schlafbereich Schlafbereich Kinderzimmer/Gästezimmer Kinderzimmer/Gästezimmer Badezimmer Gäste-WC Badezimmer Treppenhaus Aussicht Außenansicht Außenansicht
Hasznos lakótér ca. 125 m² Szobák 4 Vételár 375.000 EUR
VP azonosító 22010008
Vételár 375.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 125 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1897
Hasznos terület ca. 5m²
Felszereltség Vendég WC, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 01.02.2029
Fűtési rendszer Egyszintes fűtési rendszer
Végső energiafogyasztás 115.00 kWh/m²a
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Die Immobilie befindet sich im 1. Dachgeschoss in einem sehr stilvollen und gepflegten sechs Parteien-Mehrfamilienhaus welches hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.
Diese charmante, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit ca. 125 m², liegt mitten im schönen Musikerviertel in Ludwigshafen-Süd. Die Wohnung verfügt über hohe, helle Räume, aufgearbeitete Originaltüren sowie über Pitch Pine und Parkettboden. Darüber hinaus genießt man in dieser hochwertig modernisierten Altbauwohnung ein großes Bad, inklusive Badewanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein geschmackvoll augestattetes Gäste-WC mit einer zweiten, schönen Dusche.
Darüber hinaus, verfügt die Wohnung über eine einladende und sehr gepflegte Küche mit kleinem Essbereich. Der Charme der Wohnung wird durch gewisse, kleinere Schrägen zusätzlich unterstrichen. Insgesamt besticht die Wohnung jedoch durch Ihre großen und hellen Räumlichkeiten sowie durch kleine Zierstuckelemente und einen schönen Ausblick in eine dicht begrünte Allee. Auch das Treppenhaus und die Fassade des Hauses spiegeln den eleganten und hochwertigen Stil der Wohnung wieder.
Helyszínek
Ludwigshafen - Süd insbesondere das Musikerviertel gehört zu den gehobenen Stadtteilen nahe dem Rheinufer.
Die Stadtzentren von Ludwigshafen und Mannheim sind mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie dem Fahrrad in wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen.
Privat und beruflich in bester Lage am Wasser. Das Gebiet Süd verspricht eine Wertsteigerung am Rheinufer in Ludwigshafen - ein modernes, urbanes Stadtviertel mit ganz eigenem Charakter, außergewöhnlichen Möglichkeiten und hoher Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die Lage im Grünen, welche die Beliebtheit dieses Stadtviertels auszeichnet. In der Umgebung gelegene Grünanlagen wie zum Beispiel die Parkinsel laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung ein. Komfortabel ausgebaute Fuß- und Radwege führen direkt zu den Stadtzentren Ludwigshafen und Mannheim und bieten umfangreiche Ausflugsmöglichkeiten in das nur wenige Fahrminuten entfernte Naherholungsgebiet mit seinen zahlreichen Badeseen, Wiesen und Wäldern im Süden Ludwigshafens. Das Südwest-Stadion mit Sportplätzen, dem Hallenbad, der Eis- und Rollschuhbahn und den Sportvereinen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle befindet sowie eine Straßenbahnstation.
Der nächste Bahnhof ist ebenfalls nur ein paar Wegminuten zu Fuß erreichbar.
Felszereltség
- helle Wohnräume
- saniertes Gäste-WC
- aufgearbeitete Originaltüren
- hohe Decken
- top gepflegte Küche
- Pitch Pine Boden
- Parkettboden
- Keller
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Grundriss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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