Elérhető 2025.12.31-ig: Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal
69121 HEIDELBERG / HANDSCHUHSHEIM
Elérhető 2025.12.31-ig: Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal
1.195.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 170 m²
Földterület ca. 1.237 m²
Szobák 5
Vételár 1.195.000 EUR
Szolgáltató
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25018004

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs

Modernizálás / felújítás

2018

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1973

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiafogyasztás

174,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

03.01.2029

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1973

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal. Ez a tágas apartman 1973-ban épült, és utoljára 2018-ban korszerűsítették. Körülbelül 170 m² lakóterületet kínál. Összesen öt szobájával, köztük három hálószobával és egy fürdőszobával, kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A körbefutó terasz kiterjeszti a lakóteret, és kellemes kültéri területet teremt. A jól megtervezett alaprajz különösen figyelemre méltó, tágasság érzetét kelti. A világos, fényárban úszó szobák nyitott és barátságos légkört teremtenek. Minden szobából közvetlen hozzáférés nyílik a tágas teraszhoz, amely akadálytalan kilátást nyújt Heidelberg háztetőire és a Rajna-síkságra. Ez a kilátás kivételes lakhatási kényelmet biztosít, és a teraszt az ingatlan különlegességévé teszi. A nappaliban egy nyitott kandalló található, amely otthonos hangulatot teremt. Az apartman siklóvasúttal is megközelíthető. Saját garázshely tartozik hozzá, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az egész ingatlan egy körülbelül 1237 m²-es telken fekszik, ami különleges exkluzivitást kölcsönöz az apartmannak. A meglévő adottságok kellemes alapot biztosítanak az egyedi tervezési lehetőségekhez. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a tágas teret, az átgondolt alaprajzot és a kivételes kilátást. A megtekintés során lehetősége nyílik arra, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlan előnyeit.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar. Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt. Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs.

Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben

Bővebben

Jellemzők

  • großzügige, lichtdurchflutete Räume
  • uneinsehbare Wohnung über den Dächern Heidelbergs
  • unverbaubarer Blick
  • traumhafte Südterrasse mit Blick bis in die Rheinebene
  • großzügige Raumplanung
  • Schrägaufzug
  • offener Kamin
  • sämtliche Räume/Zimmer haben Zugang auf die Terrasse
  • abgeschlossener Garagenstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Umbaumöglichkeit

69121 HEIDELBERG / HANDSCHUHSHEIM

Elérhető 2025.12.31-ig: Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal

ca. 170 m² 5 Szobák 1.195.000 EUR

Szolgáltató
  • Barbara Busch
  • Shop Heidelberg
  • Rohrbacher Straße 49
  • 69115 Heidelberg