69121 HEIDELBERG / HANDSCHUHSHEIM
Elérhető 2025.12.31-ig: Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal
- ca. 170 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.237 m² Földterület
- 5 Szobák
- 1.195.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25018004
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1973
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiafogyasztás
174,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.01.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1973
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal. Ez a tágas apartman 1973-ban épült, és utoljára 2018-ban korszerűsítették. Körülbelül 170 m² lakóterületet kínál. Összesen öt szobájával, köztük három hálószobával és egy fürdőszobával, kényelmes lakókörnyezetet biztosít. A körbefutó terasz kiterjeszti a lakóteret, és kellemes kültéri területet teremt. A jól megtervezett alaprajz különösen figyelemre méltó, tágasság érzetét kelti. A világos, fényárban úszó szobák nyitott és barátságos légkört teremtenek. Minden szobából közvetlen hozzáférés nyílik a tágas teraszhoz, amely akadálytalan kilátást nyújt Heidelberg háztetőire és a Rajna-síkságra. Ez a kilátás kivételes lakhatási kényelmet biztosít, és a teraszt az ingatlan különlegességévé teszi. A nappaliban egy nyitott kandalló található, amely otthonos hangulatot teremt. Az apartman siklóvasúttal is megközelíthető. Saját garázshely tartozik hozzá, amely kényelmes és biztonságos parkolást biztosít. Az egész ingatlan egy körülbelül 1237 m²-es telken fekszik, ami különleges exkluzivitást kölcsönöz az apartmannak. A meglévő adottságok kellemes alapot biztosítanak az egyedi tervezési lehetőségekhez. Ez az ingatlan ideális azok számára, akik értékelik a tágas teret, az átgondolt alaprajzot és a kivételes kilátást. A megtekintés során lehetősége nyílik arra, hogy személyesen is megtapasztalja az ingatlan előnyeit.
Helyszínek
Leírás
Handschuhsheim ist der nördlichste Stadtteil Heidelbergs und äußerst beliebt bei jungen Familien, Studenten und Akademikern. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Universitäten innerhalb weniger Minuten. Die Innenstadt ist ebenfalls sehr gut durch die beiden Straßenbahnlinien erreichbar. Des Weiteren verfügt Handschuhsheim über eine ideale Infrastruktur, sodass es keine langen Wege zu den nächsten Schulen, Kindergärten und Geschäften des täglichen Bedarfs gibt. Die Immobilie liegt im Herzen Handschuhsheims, in unmittelbarer Nähe zur historischen Tiefburg und der St. Vituskirche, der ältesten Kirche Heidelbergs.
Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung ergänzt die Attraktivität dieses Stadtteils. Idealer Anschluss zur Autobahn A656 Heidelberg und A5 Dossenheim. Die Anschlüsse an die deutschen Autobahnen gehen in Stadtautobahnen und mehrspurigen Zubringer über und machen es somit dem Autofahrer leicht, Heidelberg schnell und problemlos zu erreichen. Optimale Vorraussetzungen für die Fortbewegung mit dem Zug sind ebenso gegeben
Jellemzők
- großzügige, lichtdurchflutete Räume
- uneinsehbare Wohnung über den Dächern Heidelbergs
- unverbaubarer Blick
- traumhafte Südterrasse mit Blick bis in die Rheinebene
- großzügige Raumplanung
- Schrägaufzug
- offener Kamin
- sämtliche Räume/Zimmer haben Zugang auf die Terrasse
- abgeschlossener Garagenstellplatz
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 174.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
69121 HEIDELBERG / HANDSCHUHSHEIM
Elérhető 2025.12.31-ig: Exkluzív apartman Heidelberg háztetőire néző kilátással, nagy, déli fekvésű terasszal
ca. 170 m² • 5 Szobák • 1.195.000 EUR
Szolgáltató
- Barbara Busch
- Shop Heidelberg
- Rohrbacher Straße 49
- 69115 Heidelberg