Diese Wohnung ist, bis auf das Bad, vor 4 Jahren umfangreich renoviert worden. Es wurde eine neue Küche eingebaut, der Fußboden mit Laminat versehen, die Terrasse neu gefliest. Sie ist sehr gepflegt und verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, eine schöne verglaste Terrasse, die Fenster können geöffnet werden. Direkt am Ende der Terrasse befindet sich ein Abstellraum mit der Warmwassertherme (neu 03/2022) und dem Anschluss für eine Waschmaschine.
Des weiteren befindet sich in diesem Raum auch der Kompressor für die Klimaanlage, die vor ca. 2 Jahren eingebaut wurde. Im Jahr 2019 wurde in der Wohnung eine Entfeuchtungsanlage (Murprotec) eingebaut, die für ein wohliges Ambiente sorgt!
Hasznos lakótér
ca. 48.75 m²
•
Szobák
3
•
Vételár
259.000 EUR
| VP azonosító | 1921 |
| Vételár | 259.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 48.75 m² |
| Terasz területe | ca. 13 m² |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 3 |
| Hálószobák | 2 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 1 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1995 |
| Hasznos terület | ca. 62m² |
| Felszereltség | Úszómedence, Beépített konyha |
Energiatanúsítvány
| Energetikai információk | Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban. |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Diese Wohnanlage befindet sich am Anfang des Ortes Paguera, von Palma aus kommend. Das Gebiet nennt sich La Romana. Es ist eine ausgezeichnete Wohnlage, da es nur wenige Gehminuten zum Strand La Romana sind.
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wassersportarten.
Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wassersportarten.
Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Felszereltség
Zur Wohnung gehört ein eigener privater Parkplatz (er ist untrennbar mit der Wohnung verbunden) sowie ein eigener privater Kellerraum (separates Grundbuchblatt).
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und eine schöne Sonnenterrasse.
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und eine schöne Sonnenterrasse.
További információ / adatok
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich zusammen aus (mehrheitlich) deutschen und spanischen Eigentümern; einige Wohnungen sind dauerhaft vermietet, die meisten aber werden nur von den Eigentümern selbst für ihre Urlaube genutzt.
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (8% oder mehr, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Laufende Kosten:
Hausgeld: 230,00 € (monatlich inkl. Rücklage)
Grundsteuer Wohnung: 283,35 € (Jährlich)
Grundsteuer Keller: 15,48 €
Müllgebühren: 121,95 € (jährlich)
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 204,- €, für den Keller bei 11,76 €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten betragen mindestens 10% und beinhalten die Grunderwerbsteuer (8% oder mehr, weil Kaufpreisabhängig), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Laufende Kosten:
Hausgeld: 230,00 € (monatlich inkl. Rücklage)
Grundsteuer Wohnung: 283,35 € (Jährlich)
Grundsteuer Keller: 15,48 €
Müllgebühren: 121,95 € (jährlich)
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert. Der Betrag für Bürger der EU liegt für diese Wohnung bei ca. 204,- €, für den Keller bei 11,76 €! Für weiterführende Informationen dazu, sprechen Sie uns gerne an!
Wenn Sie für Ihre Immobiliensuche in Spanien einen Makler beauftragen, ist dieser Service für Sie als Käufer provisionsfrei! Achten Sie darauf, dass Sie sich nur an seriöse und auf Mallorca ansässige und zugelassene Maklerfirmen wenden!
