Diese sonnige Gartenwohnung in einem Mehrfamilienhauses mit nur 4 Wohneinheiten, zeichnet sich vor allem aus durch ihre ruhige Lage. Der Tora-Strand ist in zirka 7 Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie zuzüglich einer ca. 25 m² großen Terrasse,
Im Kaufpreis enthalten sind ein voll möbliertes separates Gästestudio sowie ein privater Parkplatz!
Die Wohnanlage verfügt über einen großen Gemeinschaftspool und eine schöne Sonnenterrasse.
Hasznos lakótér
ca. 80 m²
•
Szobák
4
•
Vételár
550.000 EUR
| VP azonosító | 1918 |
| Vételár | 550.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 80 m² |
| AZ INGATLAN ELÉRHETŐ | megállapodás szerint |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Karbantartott |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 4 |
| Hálószobák | 3 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 3 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 2003 |
| Hasznos terület | ca. 105m² |
| Felszereltség | Terasz, Úszómedence, Beépített konyha |
Energiatanúsítvány
| Energiatanúsítvány | G |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 26.06.2023 |
| Fűtési rendszer | Központifűtés |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Paguera (katalanisch Peguera) ist ein bei deutschen Familien sehr beliebter Ferienort im Südwesten Mallorcas. Knapp 4.000 Einwohner leben in dem touristisch geprägten Badeort in der Gemeinde Calvià.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Die drei feinsandigen Traumstrände von Paguera, bieten erstklassige Voraussetzungen zum Schwimmen, Schnorcheln und für verschiedene Wasser-sportarten. Während die Playa de Tora und die Playa de la Romana natürliche Sandstrände sind, entstand die Playa Palmira durch künstliche Sandaufschüttung in den 1990er Jahren zusammen mit der schönen Strandpromenade, wo sich in erster Linie eine vielfältige Auswahl von Restaurants niedergelassen haben.
Die Playa Palmira ist gleichzeitig der größte Strand im Ortsgebiet und wird wegen des geringen Wellengangs besonders von Familien mit Kindern geschätzt.
Das Zentrum Pagueras, der Bulevar de Paguera, ist die Shopping-Meile im Ferienort Paguera. Die Haupteinkaufsstraße verläuft parallel zu den Stränden und wird von zahlreichen Geschäften und Restaurants gesäumt.
Und Paguera profitiert nicht zuletzt von der guten Erreichbarkeit: Die Inselhauptstadt Palma de Mallorca und der Flughafen Son Sant Joan liegen nur ca. 30 Autominuten entfernt und der Ferienort verfügt über eine direkte Autobahnanbindung.
Nur einen Steinwurf entfernt liegt das noble Camp de Mar, das vor allem das Herz der Golfer höherschlagen lässt, da der Ort über einen anspruchsvollen Golfplatz verfügt.
Felszereltség
Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster mit (teilweise) elektrischen Rollläden.
Die Wärme wird erzeugt über eine Öl-Zentralheizung.
Die Wärme wird erzeugt über eine Öl-Zentralheizung.
További információ / adatok
Kaufnebenkosten beim Erwerb:
Die Kaufnebenkosten werden vom Käufer getragen und sind separat zu kalkulieren. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer (>8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: N.N.
Grundsteuer: N.N.
Müllgebühren: N.N.
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
Die Kaufnebenkosten werden vom Käufer getragen und sind separat zu kalkulieren. Sie beinhalten die Grunderwerbsteuer (>8%), Notargebühren, öffentliche Eintragungen und Bearbeitungsgebühren des Steuerbüros.
Weitere laufende Nebenkosten:
Hausgeld: N.N.
Grundsteuer: N.N.
Müllgebühren: N.N.
Zuzüglich gibt es verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Wasser etc.
Modelo 210:
Nicht-residente Immobilienbesitzer sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine sogenannte Einkommensteuererklärung (Modelo 210) beim Finanzamt einzureichen, auch wenn die Immobilie kein Einkommen generiert.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei!
