39387 OSCHERSLEBEN
Városi villa exkluzív eleganciával és időtlen jellemzőkkel
- ca. 250 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.340 m² Földterület
- 6 Szobák
- 950.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25156011
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
4 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2018
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
4
Építés éve
1924
Hálószobák
4
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
103,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
16.01.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2018
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Sorház exkluzív tulajdonságokkal és a legmodernebb technológiával. Ez az exkluzív sorház mindent kínál, amire a szíve vágyik, körülbelül 250 m² lakótéren és egy nagy, körülbelül 1340 m²-es telken. Az 1924-ben épült ingatlant 2018-ban teljesen felújították, és első osztályú, modernizált állapotban van. Az átfogó felújítás minden aspektusát figyelembe vették, beleértve az ablakok, a tető cseréjét és egy bővítést. A kiváló minőségű berendezések és szerelvények kényelmes lakhatást garantálnak. A házban összesen hat szoba található, köztük négy tágas hálószoba és négy stílusosan berendezett fürdőszoba. A padlófűtés kellemes meleget biztosít minden helyiségben, és kiemeli a modern lakhatás kényelmét. A beépített konyha csúcskategóriás Miele készülékekkel van felszerelve, beleértve a tűzhelyet, a gőzölős sütőt és a borhűtőt, a konyhasziget pedig bőséges helyet kínál a kulináris alkotásoknak. Különleges fénypont a Victoria+Albert szabadon álló dizájner kádja, amely különleges hangulatot kölcsönöz az egyik fürdőszobának. A kiváló minőségű, egyedi gyártású részletek, mint például a teljes üvegajtók, hozzájárulnak az exkluzív hangulathoz. A hűvösebb hónapokban kandalló hívogat hangulatos estékre, míg a Busch-Jaeger okosotthon-rendszer BUS rendszerével rugalmasan szabályozhatóvá teszi a világítást, a fűtést és a biztonságot. A kültéri terület ugyanolyan lenyűgöző, mint a belső tér. A 8x4 méteres medence sóelektrolízis rendszerrel, ellenáramoltató rendszerrel és vízi funkcióval felfrissülést és pihenést kínál. Az elektromos medencefedés a biztonságról gondoskodik. A medenceház további kényelmet biztosít, a vizet pedig hőszivattyú hatékonyan melegíti. A gondosan parkosított kert üvegházzal, grillezőhellyel és privát kúttal csábít a pihenésre, és számos kialakítási lehetőséget kínál. További jellemzők közé tartozik a központi porszívórendszer minden szinten és a mosókonyha, amelyek leegyszerűsítik a mindennapokat. A teraszfűtők és az elektronikus napellenzők bármilyen időjárás esetén meghosszabbítják a kültéri életteret. Az alumínium külső redőnyök védelmet és magánéletet biztosítanak. A tetőcserepek és a tetőablakok cinkburkolata szintén a magas építési minőséget bizonyítja. Ha olyan házat keres, amely a modern kényelmet ízléses építészettel ötvözi, akkor ez a családi ház ideális helyszínt kínál. Egyeztessen időpontot megtekintésre, és győződjön meg saját szemével az ingatlan minőségéről és kényelméről.
Helyszínek
Leírás
Oschersleben ist mit 19885 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, von Schulen über Banken bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten ist alles zentral gelegen. Die Stadt liegt inmitten der Magdeburger Börde. Bekannt wurde Oschersleben durch die 1997 erbaute Motorsport Arena Oschersleben. Auf dieser Rennstrecke wurden schon viele nationale und internationale Rennen ausgetragen. Diese einzigartige Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Autobahnen A2 und A14 sind jeweils nur 30 Autominuten entfernt.
Jellemzők
- + Einbauküche ( inkl. Miele Herd, Miele Dampfgarer, Weinkühlscrank)
- + Kücheninsel
- + freistehende, designer Badewanne von victoria+albert
- + masgefertigte Ganzglastüren
- + Zentralstaubsauger in jeder Etage
- + Wäscheschacht
- + Kamin
- + Smart Home von Busch-Jaeger
- + Bus System
- + Terrassenheizstrahler
- + elektr. Sonnenschutz
- + Alu Aussenjalusien
- + 8x 4m Pool auf Salzelektrolyseanlage
- + Gegenstromanlage
- + Wasserspiel
- + elektr. Poolabdeckung
- + Poolhaus
- + Wärmepumpe
- + Gewächshaus
- + Grillplatz
- + Brunnen
- + Biberschwanzbedachung
- + Gaubenbereich- Zinkblechverkleidung
- + 1 Doppelgarage
- + 1 Garage
- + 4 Stellplätze im Aussenbereich
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Alaprajz
39387 OSCHERSLEBEN
Városi villa exkluzív eleganciával és időtlen jellemzőkkel
ca. 250 m² • 6 Szobák • 950.000 EUR
Szolgáltató
- Heike Hoffmann
- Shop Magdeburg
- Domplatz 11A
- 39104 Magdeburg
