Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Üdvözlés

Keresztnév

Vezetéknév

Telefonszám

Utca és házszám

IRÁNYÍTÓSZÁM

Város

Ország

E-mail cím

Az Ön üzenete (nem kötelező)

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Az expozé letöltése PDF-ben

1 / 17

23552 LÜBECK / INNENSTADT – INNENSTADT

Teljesen kiadó lübecki sorház a 17. századból, kiváló belvárosi helyen

ca. 256 m² Hasznos lakótér
ca. 202 m² Földterület
9 Szobák
780.000 EUR Vételár

Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25091013

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 57 m²

Fürdőszobák

Építés éve

1650

Jutalék

Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Leírás

Eladó egy történelmi, teljes körűen kiadott lakó- és kereskedelmi épület kiváló belvárosi helyen! Ez a lenyűgöző 17. századi épület mesterien testesíti meg a letűnt századok varázsát, miközben zökkenőmentesen ötvözi azt a modern funkcionalitással. Az ingatlan műemlékvédelem alatt áll, a regionális építészeti történelem tanúbizonysága. Körülbelül 256 m² lakóterületet foglal magában egy körülbelül 202 m²-es telken. További 57 m² bérbeadható területet biztosít a földszinti üzlethelyiség, így a teljes bérbeadható terület körülbelül 314 m². **Ingatlan adatai és elrendezése** A műemlékvédelem alatt álló épület befejezett és kiváló állapotban van. Az ingatlan három szintes, plusz egy padlástér tárolóhelyiség és egy részleges pince, és a kényelmes lakóterek, a funkcionális üzlethelyiség és a kerékpártároló udvar sikeres kombinációjával büszkélkedhet. A fürdőszobák és a nappalik funkcionálisan kialakítottak, és kellemes lakókörnyezetet kínálnak. Hatékony, egyedi padlófűtési rendszerek vannak beépítve. A lakóteret egy kis, parkosított udvar egészíti ki, amely kellemes kültéri területeket és kerékpártárolót kínál a bérlők számára. A részleges pince további tárolóhelyet biztosít. Nincsenek külön parkolóhelyek. Az ingatlannak nincsenek kiegyenlítetlen bérleti díjai, ami megbízható és következetes gazdálkodásra utal. A tulajdonos szerint a teljes nettó bérleti díj jelenleg havi 3290,63 euró, összesen 39 487,56 euró. A lakások körülbelül felénél van lehetőség a bérleti díj emelésére. A központi elhelyezkedés kiváló hozzáférést biztosít a legfontosabb szolgáltatásokhoz. Bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés a közvetlen közelben található. A környéket további történelmi épületek és egy nyüzsgő városi negyed jellemzi. Ez a műemlékvédelem alatt álló lakó- és kereskedelmi épület változatos lehetőségeket kínál a befektetők és bérlők számára, akik értékelik a történelmi építészet egyedi értékét, és egyedi karakterű ingatlant keresnek. A helyszíni megtekintés lehetőséget ad arra, hogy személyesen is felmérje az ingatlan állapotát, hangulatát és lehetséges felhasználási módjait. Várjuk jelentkezését.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Immobilie befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage der Lübecker Innenstadt, in der Königstraße – einer der Haupteinkaufs- und Kulturachsen der Hansestadt.

Umgebung & Charakter

Die Königstraße verläuft in Nord‑Süd‑Richtung zwischen dem Koberg und der Mühlenstraße, parallel zur Breiten Straße, und ist eine der großen Einkaufsstraßen von Lübeck. Zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild. Das Gebiet vereint historischen Charme mit urbanem Leben. Mehrere bedeutsame Sehenswürdigkeiten und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Infrastruktur & Versorgung

Einkaufsmöglichkeiten sind exzellent: Das Haerder‑Center, ein großes Einkaufszentrum mit diversen Geschäften und Dienstleistungen, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Es gibt zahlreiche gastronomische Angebote und serviceorientierte Betriebe (Cafés, Restaurants, Einzelhandel) direkt vor Ort.

Öffentlicher Nahverkehr & Erreichbarkeit

Die Lage ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Verschiedene Buslinien bedienen die Innenstadt und halten in der Königstraße oder in unmittelbarer Nähe.

Fußläufig sind viele zentral gelegene Ziele wie kulturelle Einrichtungen, Behörden und Universitätsorte erreichbar.

Wohnqualität & Umgebung

Die Königstraße verbindet Urbanität mit hoher Aufenthaltsqualität: historische Fassaden, attraktive Architektur und ein lebendiges Straßenbild sorgen für einen ansprechenden Rahmen.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die kurze Wege schätzen: Einkaufen, Freizeit, Kultur und Gastronomie sind ohne Auto gut zu erreichen.

Bővebben