Wohnzimmer
23611 BAD SCHWARTAU
Tágas penthouse lakás kertrésszel
375.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 122,57 m²
Szobák 4
Vételár 375.000 EUR
Szolgáltató
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25169025

Parkolóhely

2 x Beálló

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

1910

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

F

Energiahatékonysági osztály

F

Végső energiaigény

197,80 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

09.10.2030

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1995

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a jól karbantartott penthouse lakás körülbelül 122 m² lakóteret és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – ideális gyermekes családok számára. A földszinten külön bejárat vezet a lakás előszobájába. Innen egy belső lépcső vezet fel a penthouse szintre, ahol a folyosón keresztül minden helyiség megközelíthető. A lakás szíve a tágas, nyitott terű nappali és étkező, beépített konyhával. Ez a szoba természetes fénnyel teli, és közvetlen hozzáférést biztosít az erkélyhez – egy kellemes hely a kikapcsolódásra, kilátással a környező zöld környezetre. A nappali mellett további három szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó található. A lakáshoz tartozik egy saját kerti fészer és egy átalakított melléképület (nem része a lakóterületnek). Ez a melléképület ideális hobbiszobaként vagy műhelyként. Igazi fénypont a nagyon nagy kert tágas gyepfelülettel, amely kizárólag a penthouse lakáshoz tartozik – tökéletes hely a gyerekek számára. A kertészkedés szerelmesei hódolhatnak szenvedélyüknek, és ízlésük szerint alakíthatják ki a kertet. Gépjárművek számára két férőhelyes kocsibeálló áll rendelkezésre. Az elektromos jármű töltőállomásának vezetékezése már ki van építve. A ház fűtését központi olajfűtés biztosítja az alagsorban. A két lakóegység önállóan működik – nincs külső ingatlankezelő cég. Örömmel személyesen is megmutatjuk Önnek a lakást, és további részletekkel szolgálunk.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein, liegt unmittelbar nördlich der Hansestadt Lübeck und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Bad Schwartau bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Neustadt. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Ostseeküste und das Hamburger Umland ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und barrierefrei gestaltet. Neben Supermärkten und Fachgeschäften finden sich hier auch gemütliche Cafés und Restaurants.

Bad Schwartau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark mit seinem See sowie der Bürgerpark laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen Angebote wie Handball, Tennis und Reiten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht zudem spontane Ausflüge an den Strand, beispielsweise nach Timmendorfer Strand, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bővebben

23611 BAD SCHWARTAU

Tágas penthouse lakás kertrésszel

ca. 122,57 m² 4 Szobák 375.000 EUR

Szolgáltató
  • Thorsten Claus
  • Shop Lübeck
  • Kronsforder Allee 27
  • 23560 Lübeck