Ez a jól karbantartott, 1980-ban épült ikerház körülbelül 103,5 m² lakóteret kínál kényelmes elrendezéssel, négy szobával. A ház egy körülbelül 689 m²-es telek felében fekszik, ami körülbelül 344,5 m²-es magánterületnek felel meg. Az ingatlant folyamatosan karbantartották és korszerűsítették. A házba belépve a földszinti előszobában találja magát. Jobbra található a konyha, balra a zuhanyzós vendég-WC. Ezután a tágas és világos nappaliba lép be. A parketta kellemes lakókörnyezetet teremt, míg a működő kandalló fokozza a kényelmet és az otthonosságot. A szomszédos terasz napellenzővel van felszerelve, és szabadtéri kikapcsolódásra csábít. A nappalihoz csatlakozó folyosón keresztül juthat el az összes hálószobába – jelenleg két gyerekszobába és egy fő hálószobába –, valamint egy kádas fürdőszobába és a folyosó végén található tárolóhelyiségbe. A folyosóról egy masszív lépcső vezet a pincébe. Itt körülbelül 56 m² hasznos terület áll rendelkezésre hobbi, vendégek és tárolás céljából. A kínálatot egy mosókonyha és egy kazánház teszi teljessé. A szinte új Viessmann gázfűtési rendszer, amelyet 2023 júliusában telepítettek, és a 2023 áprilisában elvégzett átfogó tetőfelújítás a ház energiatakarékos és időjárásálló modernizációjának részét képezi. Az összes ablakot 2021-ben cserélték ki, a nappali ablaka kivételével, és külső redőnyökkel felszereltek. A bejárati ajtót is 2021-ben cserélték, és további biztonságot nyújt. A kétszintes garázs helyet biztosít az autójának, és kiegészíti a rendelkezésre álló teret. Az ingatlan, közvetlen szomszédjával együtt, egy társasházi társasház (WEG) része, amelyet eredetileg így építettek. Van egy felosztási nyilatkozat, amely szabályozza az egyéni és közös tulajdont. Nincs szükség karbantartási díjra, tulajdonos-gyűlésre vagy hasonló megállapodásokra. Csak a ház előtti garázskomplexumot kezeli egy ingatlankezelő. A garázskomplexum kezeléséért kis havi díjat számítanak fel (amely fedezi az áramot, a biztosítást és a karbantartási tartalékot). Az ingatlant 2020 szeptembere óta adják bérbe, és havi nettó 1200 eurós bérleti díjat termel. A bérleti szerződés még érvényben van, így ez az ikerház vonzó befektetési ingatlan lehet. Az ingatlan várhatóan 2026 tavaszától azonnal beköltözhető lesz, mivel a jelenlegi bérlők költözni terveznek. Ez az ikerház ideális családok számára, akik egy jól karbantartott és jól felszerelt ingatlant keresnek csendes környezetben. A vonzó építészet, a praktikus elrendezés és a nyugodt elhelyezkedés kombinációja kényelmes otthont kínál Önnek és családjának. A bungaló stílus – „szintes lakópark” – vonzóvá teszi ezt az ingatlant az idősebb párok számára is, különösen az alacsony karbantartást igénylő kert a kis gyepfelülettel. További információért vagy megtekintés egyeztetése érdekében vegye fel velünk a kapcsolatot – várjuk Önt!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 208.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist G.