- ca. 58 m² Hasznos lakótér
- 2.5 Szobák
- 125.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25169027
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Fürdőszobák
1
Építés éve
1961
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
128,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
31.10.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2005
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
A lakás egy 1961-ben épült, jól karbantartott, 32 lakásos lakópark legfelső emeletén található. A gondozott lépcsőházon keresztül könnyen megközelíthető a körülbelül 58 m²-es lakás, amely jól megtervezett elrendezéssel és kényelmes életterekkel rendelkezik. A központi elem a világos nappali, ahonnan egy erkélyre lehet kijutni, amely tökéletes a pihenésre és a szabadban tartózkodásra. A lakásban egy hangulatos hálószoba is található, amely bőséges helyet kínál a pihentető elvonuláshoz, valamint egy kisebb szoba, amely dolgozószobaként vagy étkezőként is alkalmas. A különálló konyha és egy fürdőszoba teszi teljessé a vonzó lakóteret. A privát pince és a padlástérben található tároló praktikus tárolási lehetőséget biztosít, és teszi teljessé a lakást. A lakás jelenleg bérbe van adva, havi nettó 440 eurós bérleti díjat termelve. Ez egy jó befektetési lehetőség Sereetzben, amely hosszú távon stabil bérleti jövedelmet biztosít.
Helyszínek
Leírás
Sereetz ist der größte Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Mit rund 5.000 Einwohnern bildet es ein wichtiges Zentrum innerhalb der Gemeinde.
Die Ostseeküste und beliebte Badeorte wie Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz sind nur etwa 10–15 km entfernt. Auch der Hemmelsdorfer See liegt in der Nähe, was Freizeitmöglichkeiten an Wasser und Natur begünstigt. Die Umgebung bietet zahlreiche Naturräume mit Wiesen, Waldflächen und Gewässern (z. B. Trave und Sereetzer Bach) – ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung in der Natur.
Sereetz profitiert von einer sehr guten Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Sereetz verbindet den Ort schnell mit Lübeck, Hamburg und weiteren Zielorten. Landstraßen und Vorortverbindungen sind vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen in umliegende Orte und nach Lübeck. Zudem gibt es Perspektiven bzw. Diskussionen um einen Haltepunkt bei Ratekau, der die Schienenanbindung verbessern würde.
Sereetz verfügt über eine sehr gute Infrastruktur vor Ort. Es gibt Supermärkte für den täglichen Bedarf. Kindergärten und Schulen sind vorhanden – z. B. der kommunale Kindergarten Luxemburger Straße und weitere Einrichtungen. Ärztliche Versorgung, Apotheken und Gastronomie sind vor Ort zugänglich.
Aufgrund der Nähe zu Lübeck und der guten Verkehrsanbindung ist Sereetz in den letzten Jahren als Wohnstandort sehr gefragt geworden. Die ortsnahe Natur kombiniert mit Infrastruktur schafft eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Erreichbarkeit von urbanen Zentren.
Jellemzők
- 32 WE, Keller- und Bodenraum, 440 € NKM
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist D.
23611 RATEKAU
Kiadó 2,5 szobás, erkélyes lakás
ca. 58 m² • 2.5 Szobák • 125.000 EUR
Szolgáltató
- Thorsten Claus
- Shop Lübeck
- Kronsforder Allee 27
- 23560 Lübeck