23611 SEREETZ – RATEKAU
Modernizált, legfelső emeleti lakás erkéllyel és bőséges parkolási lehetőséggel közvetlenül az ajtó előtt
- ca. 57 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 185.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25091015
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2024
Fürdőszobák
1
Építés éve
1961
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
153,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
12.08.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2004
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas és világos, 3 szobás, körülbelül 57 m² lakóterületű lakás egy 1961-ben épült, jól karbantartott társasház 3. emeletén található. Az ingatlant utoljára 2025-ben korszerűsítették, és jó állapotban van. A padlóburkolatokat, a tapétákat és a beépített konyhát 2024-2025-ben újították fel vagy cserélték. Az épületben nemrégiben optikai internetet szereltek be. Minden szobában elegendő elektromos csatlakozót és hálózati kábelezést is telepítettek. A falak frissen vakoltak, és makulátlan fehérek. Az ablakkal és zuhanyzóval ellátott fürdőszobát 2024-ben újonnan szerelték be, modern fal- és padlólapokkal együtt. A lakás optimális elrendezésű, két hálószobából, egy világos nappaliból, erkélykapcsolattal, konyhából és fürdőszobából áll. Az ablakok dupla üvegezésűek, fehérek, PVC-ből készültek (2014-ben és 2019-ben szerelték be), és kézi működtetésű redőnyök egészítik ki őket. A nappali ablakán/erkélyén napellenző is található. A társasház összesen nyolc lakásból áll, és egy 64 lakásos társasház része. Egy nagy kert áll rendelkezésre közös használatra. Minden lakónak saját pincetárolója és egy zárható tetőtéri rekesze van, akárcsak ehhez a lakáshoz, amely az épület harmadik, legfelső emeletén található. Ez biztosítja a magánéletet és a magánélet védelmét. Bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre az utcán, amely szabadon használható. A lakás jelenleg bérbe van adva, de a bérleti szerződés 2026. január 31-én megszűnt, így 2026 februárjától azonnal beköltözhető. Befektetők számára a jelenlegi havi bérleti díj 740 euró. Összességében az ingatlan egy stabil, jól karbantartott otthonnak tűnik, funkcionális felszereltséggel és kellemes lakókörnyezettel. A központi elhelyezkedés és a jó elrendezés vonzóvá teszi ezt a lakást egyedülállók, fiatal párok vagy befektetők számára. Ha érdeklődik, örömmel hallunk Öntől személyesen is!
Helyszínek
Leírás
Die Gemeinde Ratekau besteht aus verschiedenen charmanten Einzelorten, darunter auch der infrastrukturell gut aufgestellte Ort Sereetz.
Sereetz zeichnet sich durch seine idyllische Landschaft aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einlädt. Das Ortsbild wird von liebevoll gestalteten Gärten geprägt, außerdem finden Sie in Ratekau selbst die charmante 850 Jahre alte Feldsteinkirche.
Lokale Märkte und Geschäfte bieten zudem die Gelegenheit, regionale Produkte zu entdecken. Diverse Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie ebenso im Ort.
Die Bewohner schätzen die Ruhe des Ortes und können dennoch von den Annehmlichkeiten der benachbarten Städte profitieren, z.B. Bad Schwartau und Lübeck. Ein Shopping-Center mit diversen Geschäften, wie z.B. Baumarkt, Möbelladen und Lebensmittelgeschäften etc., finden Sie ganz in der Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung von Sereetz nach Bad Schwartau ermöglicht eine bequeme Anreise. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Vielfalt prägen das Stadtbild von Bad Schwartau und bieten Besuchern eine breite Palette an Erlebnissen. Die belebten Straßen und Plätze laden zum Bummeln und Verweilen ein, während die Vielfalt der kulinarischen Angebote den Gaumen verwöhnt.
Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A1, die Sie in 2 Minuten erreichen, und die Sie Richtung Norden mit den Seebädern wie z.B. Timmendorfer Strand und Scharbeutz, und Fehmarn, Dänemark etc., als auch in Richtung Süden mit Hamburg schnell verbindet, sind ebenfalls gegeben.
Timmendorfer Strand erreichen Sie auch mit dem Fahrrad sehr schnell in ca. 30 Minuten, mit dem PKW in ca. 10 Minuten. Auch die A20 ist schnell zu erreichen und bringt Sie in das angrenzende Bundesland Mecklenburg-Vorpommern.
Insgesamt haben Sie bei diesem Wohnort den Vorteil einer ruhigen Atmosphäre und eines Rückzugsortes vom Trubel des Alltags und eine wunderschöne Umgebung und die Nähe des Meeres als "Schmankerl".
Jellemzők
- 3 Zimmer
- ca. 57 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Baujahr 1961
- Balkon am Wohnzimmer
- Einbauküche aus 2025 mit Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Bad mit Dusche & Fenster aus 2024
- Fenster 2-fach verglast, weiß, Kunststoff aus 2014 & 2019
- Rollläden manuell bedienbar an jedem Fenster
- Markise am Wohnzimmerfenster / Balkon
- Eichenholztüren
- Netzwerkkabel in jedem Zimmer
- Glasfaseranschluss im Haus
- Sicherungskasten aus 2024
- ausreichend Steckdosen in allen Räumen
- Dach ca. in den 90er Jahren erneuert
- erneuerte Elektrik
- Gasheizung aus 2004
- Haus bestehend aus 8 Wohnungen
- WEG Gemeinschaft bestehend aus 64 Einheiten
- großes Gartengrundstück für die Gemeinschaft
- eigener Kellerraum
- eigenes abschließbares Abteil für den Dachboden
- Parkplätze zur freien Verfügung in der Straße
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 153.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist E.
23611 SEREETZ – RATEKAU
Modernizált, legfelső emeleti lakás erkéllyel és bőséges parkolási lehetőséggel közvetlenül az ajtó előtt
ca. 57 m² • 3 Szobák • 185.000 EUR
Szolgáltató
- Thorsten Claus
- Shop Bad Schwartau
- Lübecker Straße 1
- 23611 Bad Schwartau
