Keine Käuferprovision! Erdgeschosswohnung für Ostseefreunde mit ca. 200m² Garten

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Lübeck-Travemünde. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe des Fischereihafens. Die Wohnung bietet einen pflegeleichten Garten zur alleinigen Nutzung mit optimaler Sonnenausrichtung. Eine behindertengerechte Umgestaltung ist problemlos möglich.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem Essbereich. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche. In der Wohnung finden Sie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und genügend Stauraum. Zwei weitere Räume in der Wohnung eignen sich als Schlafzimmer oder Büro.
Das Gebäude wurde 2012 als Villa Toskana in moderner Massivbauweise erbaut und verfügt über zwei Wohneinheiten, zwei Außenstellplätze und zwei Geräteschuppen für Fahrräder und Gartengeräte, abseits des Wohngebäudes. In einem separaten Gebäuderaum ist die gesamte Energieversorgung für Heizung, Wasser, Strom und Warmwasserversorgung aus Solarenergie kompakt installiert.
Der Bebauungsplan der Stadt Lübeck-Travemünde gestattet in diesem Neubaugebiet keine Ferienvermietung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird aber spätestens zum 30.04.2023 frei übergeben. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor und beantworten gerne Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Das belebte Travemünde mit seinem breiten, weißen Sandstrand und einer über 200-jährigen Geschichte als Seebad prägen das maritime Bild des Ortes an der Mündung der Trave.
Mit Ihren Altstadtgassen und der historischen Fassadenfront hat Travemünde in den vergangenen Jahren eine dynamische Entwicklung erlebt und sich nicht nur als beliebter Urlaubsort, sondern auch zu einem beliebten Wohnort entwickelt.
Hervorzuheben ist des Weiteren der hohe Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Golf spielen, Reiten, Sonnenbaden am Strand oder das Flanieren am Hafen und Shopping in der Vorderreihe mit anschließendem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants machen dieses Städtchen zu etwas ganz Besonderem.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und alle ärztlichen und sozialen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 60 Autominuten.

1 x Felszíni parkolóhely

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.