Örömmel kínálunk Önnek egy 1903-ban épült, kétszintes szecessziós villát Bad Schwartau kiváló lakóövezetében, amely ideális lakóhely Lübeck és Hamburg városai, valamint a Balti-tenger partja között, és további rekreációs értéket képvisel. A tágas ingatlan körülbelül 237 m² lakóteret és számos kialakítási lehetőséget kínál. A ház egy 721 m²-es szabad tulajdonú telken fekszik, és ideális nagycsaládosok számára, vagy a lakás és a munka, illetve a lakás és a befektetés kombinációjára, mivel egy lakás bérbe adható. A kétszintes ház két különálló apartmanra oszlik, mindegyik saját erkéllyel, és önállóan vagy bérbe adható. A földszinti apartman körülbelül 94,3 m²-es, és egy nagy nappalival, egy különálló, erkélyes konyhával, egy kertre néző erkéllyel rendelkező hálószobával, fürdőszobával és egy vendégfürdőszobával rendelkezik. A felső emeleten található második apartman körülbelül 143 m² lakóteret kínál két szinten elosztva. Tágas nappalival, számos rugalmasan alakítható szobával (hálószobaként vagy gyerekszobaként is alkalmasak), konyhával és két modern fürdőszobával rendelkezik. Az egyik fürdőszobát 2022-ben újították fel, és zuhanyzóval felszerelték. A lakáshoz loggia és erkély is tartozik. A lakás saját elektromos csatlakozással és külön gázfűtéses központi fűtéssel rendelkezik, amelyet 2015-ben telepítettek. A meleg vizet átfolyós vízmelegítők biztosítják. A ház további jellemzői közé tartozik egy teljes pince négy szobával, amelyek közül az egyik szigetelt és fűtött, így ideális irodaként vagy rendezvényteremként való használatra. A fennmaradó szobák tárolásra vagy a bérlők számára lakótérként alkalmasak. A ház ablakai túlnyomórészt dupla üvegezésűek, és 2006-ban cserélték őket; kiváló minőségű fából készültek. Egy festői szilvafa díszíti az utcától visszahúzódó kertet, a kültéri terület pedig további lehetőségeket kínál a kertészkedés szerelmeseinek. Gépkocsibeálló és további parkolóhelyek állnak rendelkezésre. Az ingatlan nem műemlékvédelem alatt áll, és nincsenek terhei, ami rugalmasságot kínál a potenciális vásárlóknak a használat és az esetleges átalakítások tekintetében. A ház általános állapota jó, de felújításra van lehetőség, például az elektromos rendszer korszerűsítésére, szigetelésre és egyéb kisebb esztétikai javításokra. Kattintson ide az ingatlan virtuális 360 fokos megtekintéséhez: https://tour.ogulo.com/V6YC Érdekli? Vegye fel velünk a kapcsolatot most, hogy személyes megtekintési időpontot egyeztessünk – várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1903. Die Energieeffizienzklasse ist G.