- ca. 122,57 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 375.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25169025
Parkolóhely
2 x Beálló
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1910
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
197,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
09.10.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a jól karbantartott penthouse lakás körülbelül 122 m² lakóteret és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál – ideális gyermekes családok számára. A földszinten külön bejárat vezet a lakás előszobájába. Innen egy belső lépcső vezet fel a penthouse szintre, ahol a folyosón keresztül minden helyiség megközelíthető. A lakás szíve a tágas, nyitott terű nappali és étkező, beépített konyhával. Ez a szoba természetes fénnyel teli, és közvetlen hozzáférést biztosít az erkélyhez – egy kellemes hely a kikapcsolódásra, kilátással a környező zöld környezetre. A nappali mellett további három szoba található, amelyek rugalmasan használhatók hálószobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A fürdőszobában kád és külön zuhanyzó található. A lakáshoz tartozik egy saját kerti fészer és egy átalakított melléképület (nem része a lakóterületnek). Ez a melléképület ideális hobbiszobaként vagy műhelyként. Igazi fénypont a nagyon nagy kert tágas gyepfelülettel, amely kizárólag a penthouse lakáshoz tartozik – tökéletes hely a gyerekek számára. A kertészkedés szerelmesei hódolhatnak szenvedélyüknek, és ízlésük szerint alakíthatják ki a kertet. Gépjárművek számára két férőhelyes kocsibeálló áll rendelkezésre. Az elektromos jármű töltőállomásának vezetékezése már ki van építve. A ház fűtését központi olajfűtés biztosítja az alagsorban. A két lakóegység önállóan működik – nincs külső ingatlankezelő cég. Örömmel személyesen is megmutatjuk Önnek a lakást, és további részletekkel szolgálunk.
Helyszínek
Leírás
Bad Schwartau, die größte Stadt im Kreis Ostholstein, liegt unmittelbar nördlich der Hansestadt Lübeck und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Bahnhof Bad Schwartau bietet regelmäßige Verbindungen nach Kiel, Lübeck und Neustadt. Zudem ist die Autobahn A1 schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an die Ostseeküste und das Hamburger Umland ermöglicht.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Innenstadt wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und barrierefrei gestaltet. Neben Supermärkten und Fachgeschäften finden sich hier auch gemütliche Cafés und Restaurants.
Bad Schwartau bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Kurpark mit seinem See sowie der Bürgerpark laden zum Spazieren und Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Vereinen Angebote wie Handball, Tennis und Reiten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht zudem spontane Ausflüge an den Strand, beispielsweise nach Timmendorfer Strand, das nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F.
23611 BAD SCHWARTAU
Tágas penthouse lakás kertrésszel
ca. 122,57 m² • 4 Szobák • 375.000 EUR
Szolgáltató
- Thorsten Claus
- Shop Lübeck
- Kronsforder Allee 27
- 23560 Lübeck