71636 Ludwigsburg

Exklusives, neuwertiges EFH mit schönem Süd-West Garten in modernem Style

VP Secret Sale
Hasznos lakótér ca. 174 m² Földterület 389 m² Szobák 5.5 Vételár 1.415.000 EUR
VP azonosító 22152016/1
Vételár 1.415.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 174 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5.5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 2006
Hasznos terület ca. 35m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
65.00 kWh/m2a
B
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 14.04.2031
Fűtési rendszer Padlófűtés
Végső energiafogyasztás 65.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány B
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Moderne, Wohnkomfort und Qualität stellen für dieses freistehende Einfamilienhaus die wesentlichen Attribute dar.
Der moderne Stil des Hauses spiegelt sich in vielen Details der Immobilie wider und erfüllt dabei auch die höchsten Ansprüche unserer Kunden in Sachen Wohnkomfort und Design.
Aus Diskretion den Eigentümern gegenüber erhalten Sie hier nur einen kleinen Auszug an Informationen zur Immobilie. Gerne übersenden wir Ihnen bei Interesse ausführliche Daten, Bilder sowie ein Immobilienvideo. Stellen Sie hierzu bitte eine Anfrage unter Angabe aller Kontaktdaten mit Telefonnummer.
Besichtigungstermine können gerne nach Vorlage eines Bonitätsnachweises vereinbart werden.
Helyszínek
Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock" und der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz geben der Stadt ihren markanten Charakter.
Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen – nicht wenige davon mit Weltruf. Durch insgesamt fünf Hochschulen sowie einer Vielzahl an Grund- und weiterführenden Schulen bietet die Stadt ihren Einwohnern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.
Ludwigsburg verfügt sowohl über eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz durch die A81 und B27, als auch durch den ÖPNV durch Regionalzüge, S-Bahnen und einer Vielzahl an Bussen in die umliegenden Orte und Städte.
Der Ludwigsburger Marktplatz ist fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof mit all seinen ÖPNV-Anschlüssen und die umliegenden Schulen. Dinge des täglichen Bedarfs und das überregionale Straßennetz sind mit dem Auto ebenfalls schnell erreicht.
Felszereltség
* luxuriöse Ausstattung
* Top-Zustand
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Ludwigsburg
Nicole Ehrmann
Seestraße 8
71638 Ludwigsburg