65629 Niederneisen

Mix aus Werkstatt, Tankstelle und Wohnungen. Kpl. vermietet

Hasznos lakótér ca. 460 m² Földterület 2800 m² Szobák 13 Vételár 749.000 EUR
VP azonosító 211890271
Vételár 749.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 460 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 13
Hálószobák 9
FÜRDŐSZOBÁK 4
ÉPÍTÉS ÉVE 1955
Hasznos terület ca. 660m²
Felszereltség Terasz
Tető formája Egylépcsős tető
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
Der Komplex besteht aus 3-4 Wohnungen, einer Werkstatt mit Ausstellungsraum und einer kleinen Tankstelle.
Die Werkstatt und die Ausstellung sind vermietet, ebenso die 3 großen Wohnungen.
Die Tankstelle wird selbst betrieben.
Erzielbare Jahreskaltmiete netto ca. 45.000,00 € zzgl. ca. 12.000 € Einnahme aus der Tankstelle.
Helyszínek
Der sehr idyllische Ort liegt im Aartal (Rhein-Lahn-Kreis) und befindet sich zwischen Limburg und Wiesbaden.
Die Ortsgemeinde ist mit weiteren 30 eigenständigen Ortsgemeinden und der Stadt Katzenelnbogen zu einem Gemeindverband, der Verbandsgemeinde (VG) Aar-Einrich, einer Verbandsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz zusammengeschlossen. Sie entstand zum 1. Juli 2019 aus dem freiwilligen Zusammenschluss der Verbandsgemeinden Hahnstätten und der Verbandsgemeinde Katzenelnbogen. Ihr gehören die Stadt Katzenelnbogen sowie 30 eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in Katzenelnbogen.
Die Entfernung nach Limburg beträgt ca 6 km.
Limburg bietet Ihnen einen ICE Bahnhof, sowie auch einen Regionalbahnhof und einen direkten Anschluss zur Autobahn A3.
Die Entfernung nach Bad Camberg beträgt ca 20 km, auch dort gibt es einen Autobahnanschluss zur A3.
Die Entfernung nach Wiesbaden beträgt ca 45 km mit dem PKW.
Felszereltség
Einfache bis normale Ausstattung, alles gepflegt.
További információ / adatok
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