65594 Runkel / Dehrn

Kleines Traumhaus mit Pool und Garten - 5 Minuten von Limburg

Hasznos lakótér ca. 90 m² Földterület 400 m² Szobák 3 Bérleti díj 800 EUR
VP azonosító 22189013
Bérleti díj 800 EUR
További költségek 550 EUR
Hasznos lakótér ca. 90 m²
Ház Családi ház
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2017
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1978
Hasznos terület ca. 15m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 40 EUR (Bérlés)
Energiatanúsítvány
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108.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 17.11.2023
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 108.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Wer es gerne luxuriöser mag, ist hier an der richtigen Adresse.
Dieses Haus garantiert Ihnen sofort ein mondänes Urlaubsgefühl, denn ein Außenpool bringt immer einen Hauch von Exklusivität und Luxus mit sich.
Es erwartet Sie ein moderner und offener Grundriss, der Kochen, Essen und Wohnbereich kombiniert. Der helle Wohnbereich liegt etwas abgesetzt
Der nahtlose Übergang auf die Terrasse mit anliegendem Pool und angrenzenden, gewachsenen Garten schafft ein einmaliges Wohngefühl. Auf der Terrasse können Sie unzählige Sonnenstunden genießen und im Pool Abkühlung suchen.
Helyszínek
Der Ortsteil Runkel ist der Nachbarort von Limburg-Dietkirchen und ist infrastrukturell sehr gut an Limburg angebunden.
Sie erreichen über die Bundesstraße B 49 die Anschlußstelle Limburg-Süd in ca. 5 Fahrminuten, in 6-7 min. sind Sie am ICE-Bahnhof Limburg, es gibt sehr gute Busverbindungen nach Runkel und Limburg. Steeden hat einen Kindergarten und eine Grundschule, alles wichtiges rund um den Alltag (Einkauf, Tankstelle etc.) befindet sich im Ort.
Es bieten sich sehr viele Freizeitmöglichkeiten, zum Beispiel aktiv im Sportverein, lange Radtouren, Wanderungen oder eine Bootstour sind möglich.
Auch nach Limburg sind Sie schnell mit Auto, Zug oder Busverbindung gefahren.
Schulen und Kindergärten sind zum Teil zu Fuß zu erreichen.
Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes. Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Außerdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.
Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.
Felszereltség
Die Nebenkosten von 550,00 € setzen sich wie folgt zusammen:
Heizung/Warmwasser, Wasser, Strom, Müll, Grundsteuer, Versicherung,
Außenpflege Schwimmbad und Garten
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 40 EUR (Bérlés)
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Lars Luscher
Grabenstraße 46
65549 Limburg