Eladó egy jól karbantartott, körülbelül 68 m² lakótérrel rendelkező, 2 szobás lakás, melyet jól megtervezett elrendezés és modern felszereltség jellemez. Az 1960-ban épült társasház első emeletén található lakást folyamatosan modernizálták. Méretének és elrendezésének köszönhetően egyedülállók, párok és kisebb családok számára egyaránt alkalmas. Belépéskor egy tágas előszoba fogadja, amely összeköti az összes szobát, és bőséges helyet kínál egy gardróbnak. A világos nappali alkotja a lakás szívét. A hozzá tartozó erkély további kültéri pihenőhelyet biztosít. Az étkezős konyha modern beépített szekrényekkel rendelkezik, és rengeteg helyet kínál egy étkezőnek – ideális a közös étkezésekhez. A fürdőszobában és a vendég WC-ben a kiváló minőségű parketta és a nagyméretű csempék harmonikus összhatást keltenek. A hálószoba csendes és sokoldalú berendezési lehetőségeket kínál. A fürdőszoba modernizált, zuhanyzóval és külön káddal rendelkezik. A nagyméretű, mosógép-csatlakozással ellátott vendég WC további kényelmet biztosít. A lakótér mellett a lakás külön pincerészleggel is rendelkezik, amely bőséges tárolási lehetőséget biztosít a személyes tárgyak számára. A lakáshoz közvetlenül az épület előtt tartozik egy parkolóhely, így a napi parkolás kényelmes. A fűtést gáz központi fűtés biztosítja, amely kellemes meleget biztosít a hideg napokon. Jelenleg nincs ingatlankezelő cég; az üzemeltetést és a számlázást a többi tulajdonostól függetlenül intézik. Az épület jól karbantartott és rendszeresen karbantartott. A környéket kiépített lakóközösségek és kellemes légkör jellemzi. Minden alapvető szolgáltatás, például üzletek, orvosok, iskolák és tömegközlekedés könnyen elérhető. A lakás 2025 decemberétől lesz elérhető, így a leendő bérlőknek rengeteg idejük lesz megtervezni a költözést. Meghívjuk Önt, hogy egyeztessen időpontot a megtekintésre, hogy megtapasztalhassa a jól megtervezett alaprajzot, a kiváló minőségű berendezéseket és berendezéseket, valamint a kényelmes elhelyezkedést. Örömmel adunk további információkat és egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 113.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.