94496 Ortenburg – Ortenburg

Bungalow mit Einliegerwohnung im Kellergeschoß

Hasznos lakótér ca. 266 m² Földterület 2150 m² Szobák 8 Vételár 899.000 EUR
VP azonosító 22345019
Vételár 899.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 266 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2022
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1980
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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39.70 kWh/m2a
A
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 06.06.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 39.70 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány A
Energiaforrás Hőszivattyú
Energiaforrás LUFTWP
Ingatlan leírása
Sehr schöner gepflegter Bungalow, voll unterkellert mit einer Einliegerwohnung im Keller.
Im EG befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 173 qm das Wohnzimmer, die Küche mit Speisekammer, Eßdiele und 3 Schlafzimmer mit Bad, sowie eine Gästetoilette mit Dusche.
Im Keller beträgt die Wohnfläche ca. 93 qm, Wohnen, Schlafen und Wohnküche sowie ein Bad.
Bis auf das Bad alle Zimmer mit normalen Fenstern.
Das Haus wurde im Jahr 2003 generalsaniert, auch seither wurden ständig wieder Modernisierungsarbeiten durchgeführt, sowohl im als auch am Haus.
Die Luft-Wärmepumpe wurde z.B. erst in diesem Jahr neu eingebaut.
Eine großzügige Doppelgarage befindet sich auf dem Grundstück, sowie weitere Parkmöglichkeiten im Zufahrtsbereich.
Großzügiges Grundstück.
Helyszínek
Das 2150 qm große Grundstück liegt in zentraler Lage des Marktes Ortenburg. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, fußläufig zu erreichen.
Felszereltség
-Bungalow
-Wohnen alles auf einer Ebene
-Großes Grundstück
-ständig modernisiert
-Neue Luft- Wärmepume
-Solaranlage
-Photovoltaikanlage
Folgende Sanierung wurden mit bzw. nach der Generalsanierung im Jahr 2003 durchgeführt:
Im Jahr 2003:
Wärmeputz Außen,
Kunststofffenster und Außentüren,
Garagentore elektrisch,
Dachboden Dämmung,
Böden innen Granit und Marmor,
Zimmertüren, Bäder,
Terrasse und Hauszugang in Granit,
Betonpflaster rund ums Haus.
Im Jahr 2009:
Solaranlage für Warmwasserbereitung
Im Dezember 2011:
PV-Anlage Eigenstrom und Lieferung
Im Jahr 2014:
Malerarbeiten innen mit Stuckleisten
Im Jahr 2021:
Außenanstrich Haus mit Garage
Im Januar 2022
Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe Giersch
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 39.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
EG
Keller
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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