77704 Oberkirch

Ein herrschaftliches Hofgut umringt von renommierten Weinbergen in absoluter Alleinlage

Außen Wohn-/ Essbereich Außen Außen Außen Außen Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Flur Küche Flur Badezimmer Schlafzimmer Flur Flur Sauna Außen Außen Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Schlafzimmer Schlafzimmer Außen Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Wohn-/ Essbereich Schlafzimmer Badezimmer Außen Außen Außen Außen Luftbild ganz oben Luftbild SüdWest Luftbild West oben Luftbild hinten mit Sicht auf Grundstück Außen
Hasznos lakótér ca. 950 m² Földterület 41000 m² Szobák 21 Vételár 2.500.000 EUR
VP azonosító 16191033
Vételár 2.500.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 950 m²
Jutalék Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 21
Hálószobák 17
FÜRDŐSZOBÁK 6
ÉPÍTÉS ÉVE 1845
Hasznos terület ca. 240m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Beálló, 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Fűtési rendszer Tűzhely
Energiaforrás Olaj
Ingatlan leírása
Herrschaftliches Wohnhaus am Waldrand
Dieses Gutsanwesen aus dem Jahre 1845 und 1928 großzügig umgebaut worden, hat so viel zu bieten, dass man gar nicht weiß, wo man anfangen soll.
Vom Anwesen, wie auch aus zahlreichen Fenstern, hat man einen wunderbaren Blick ins Grüne. Mit viel Liebe und persönlicher Note wurde die Villa ausgestattet und modernisiert.
Das Verwaltergebäude wurde um einen zusätzlichen Anbau erweitert und bietet viel Platz für Familie und Geschäft.
Die Diele empfängt Sie mit wunderbarem Marmor und die Türen sind z.T. im alten Stil erhalten worden, wie es vor über 100 Jahre üblich war. Stuckornamente an den Decken und ein mit Holz getäfeltes Treppenhaus finden Sie hier genauso, wie einen mit Holz vertäfelten Wintergarten und einen Kaminofen im angrenzenden Wohnzimmer mit dem Sie den ganzen Wohnbereich heizen können.
Der umlaufende Balkon gibt den herrlich beruhigenden Blick auf den Wald und ins Grüne frei und lädt im Sommer zum verweilen ein.
Neben der Villa und den drei Nebengebäuden können Sie sich noch über ein Ökonomieteil und eine Parkanlage mit herrlichem Rosengarten erfreuen. Hier bleiben keine Wünsche mehr offen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 41.000m² befindet sich neben Wald, Wiese, Ackerland, Obstanlagen und dem Gutshaus auch eine eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualität.
Das hier angebotene Juwel muss man gesehen haben. Auf Wunsch kann das Inventar mit übernommen werden.
Machen Sie gleich einen Termin und überzeugen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Gutshof.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Offenburg berät Sie gern!
Helyszínek
Das Hofgut liegt im Außenbereich von Oberkirch, ca. 600 Meter vom Ort entfernt in absoluter Alleinlage.
Das Anwesen ist bequem über eine gesperrte Straße zu erreichen, die ausschließlich von den Anliegern befahren werden darf. Die Straße endet vor dem Haus.
Das Grundstück fällt auf der Südwestseite in einer Wiese leicht ab. Der Hof ist in Sichtweite von Weinbergen umschlossen. An klaren Tagen ist die Sicht bis ins nahe Elsass möglich.
Das Hofgut ist ca. 12 km vom Autobahnzubringer entfernt.
Gute ICE Verbindung vorhanden durch den Bahnhof in Offenburg, der ca. in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.
Die internationale Kurstadt Baden-Baden mit ihren exklusiven Angeboten ist ca. in 40 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Oberkirch hat ca. 20.000 Einwohner und ist für ihr gutes gastronomisches Angebot und für ihre exzellenten Weine bekannt.
Obstbauanlagen und Weinberge prägen das Bild dieser schönen Kleinstadt.
Die Infrastruktur ist gut. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Ort sowie ein Krankenhaus und allerlei Schularten sind vorhanden.
Felszereltség
Villa mit ca. 540 qm Wohnfläche und 11 Zimmern
Ausstattung:
- 2022 wird die Villa neu renoviert und bekommt einen neuen Look von innen
- 2021 ist eine 30 KW PV Anlage hinzugekommen
- Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool und Chilllounge
- Sommerküche
- Weinkeller
- Alarmanlage
- Heizraum mit Ölheizung
- offener Kamin im Haupteingangsbereich
- Wintergarten
- Balkon mit Blick auf ganz Oberkirch
- großer Essbereich
- großer Wohnbereich
- Landhausküche
- kleine Gastwohnung im Haus
- wohnen über drei Etagen
- Marmorböden, Teppich und Parkettböden
- Rosengarten
- Brennerei
Zweitgebäude:
- Eine 4 Zimmerwohnung mit ca. 140 qm Wohnfläche
- im EG hinten ist eine 2 Zimmer Ferienwohnung (2016)
- im DG sind moderne Büroflächen ausgebaut worden
- genügend zusätzliche Speichermöglichkeiten
Drittgebäude:
- 3 Zimmerferienwohnung mit Schwedenofen (2015)
- im EG Speichermöglichkeiten.
Alles in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Kein Renovierungsstau und alle technischen Anlagen werden regelmäßig gewartet.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló, 2 x Garázs
További információ / adatok
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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