47800 Krefeld

Penthouse-Wohnung über den Parks von Krefeld

20052018vp Blick nach Norden Sonnenuntergang Treppenhaus offene Küche Hausansicht Wohnzimmer mit Kamin Schlafzimmer Badezimmer Gäste-WC Blick in den Park Blick nach Düsseldorf Blick über den Zoo Dachterrasse umlaufende Dachterrasse umlaufende Dachterrasse II
Hasznos lakótér ca. 160 m² Szobák 3 Vételár 449.000 EUR
VP azonosító 20052018
Vételár 449.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 160 m²
Lakás Penthouse
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,68 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 3
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 7
ÉPÍTÉS ÉVE 1980
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Mélygarázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 06.08.2029
Fűtési rendszer Padlófűtés
Teljes energiaigény 80.20 kWh/m²a
Energiaforrás Elektromosság
Energiaforrás ELEKTRO
Ingatlan leírása
Der schönste Blick über das bunte Krefeld.
Im 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteien-Wohnhauses, erwartet Sie eine wirklich tolle Eigentumswohnung über den Dächern von Krefeld auf hohem Niveau in gefragter Wohnlage, nahe des Zoos.
Die etwa 120 m² Wohnfläche geben dieser außergewöhnlichen Wohnung einen großzügigen Wohn-Charakter. Von allen Räumen aus haben sie in dieser Penthouse-Wohnung Zugang zur umlaufenden 140 qm großen Dachterrasse. Richtig klasse und geschmackvoll gestaltet ist der große Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang auf den Süd-Balkon. Dazu finden Sie in im Jahre 2011 saniertes Bad und Gäste-WC, ein sehr geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Ankleidezimmer. Zwei Kamine, einer auf der Sonnenterrasse und einer im großen Wohnzimmer runden das gehobene Angebot ab.
Die Eigentümergemeinschaft hat Rücklagen in sechsstelliger Höhe gebildet. Die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen weisen keine nenenneswerten Ausgaben auf.
Eine wirklich außerordentliche Penthouse-Wohnung in bester Wohnlage. Hier ist keine Renovierung oder Sanierung nötig.
Die Eigentümer wünschen sich, in dieser Wohnung nach dem Verkauf als Mieter wohnen zu bleiben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt vor.
Helyszínek
Krefeld-Bockum!
Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds!
Durch den Zoo, die zahlreichen Grünanlagen die Nähe zum beliebten Stadtwald Biergarten sowie die gute Infrastruktur, sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten Lage! Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, ist als ideal zu bezeichnen. Zahlreiche Kindergärten, weiterführende Schulen, Banken und Bäcker sind ebenfalls in Kürze erreicht.
Ein zahlreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten rundet diese Wohnlage ab. Golfplätze, Tennisclubs sowie der Hockeyplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle umliegenden Autobahnen z.B. in Richtung Düsseldorf oder das Ruhrgebiet, sind in wenigen Minuten erreicht. Eine sehr gute Wohnlage..
Felszereltség
- Fußbodenheizung
- umlaufende Dachterrasse von ca. 140 qm mit offenem Kamin
- Sonthofener Platten
- sanierte Bäder
- offene Küche
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
- Aufzug
- Tiefgarage
- Kellerraum
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Mélygarázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 80.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Kapcsolat
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  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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