47804 Krefeld / Benrad – Tackheide

Happy Gardening in Krefeld-Benrad

IBF verkauft Hausansicht Hausansicht I Eingang Garage Haus Längsseite Gartenhaus Garten Giebel Terrasse Bad I EBK II Wohnzimmer Eßzimmer Flur EG Flur OG Kinderzimmer Kinderzimmer II Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum IMG-1555 (2) Im_Benrader_Feld_81
Hasznos lakótér ca. 111 m² Földterület 1200 m² Szobák 4 Vételár 449.000 EUR
VP azonosító 21052008
Vételár 449.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 111 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2018
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 2
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1952
Hasznos terület ca. 33m²
Felszereltség Terasz, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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222.90 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 31.03.2021
Teljes energiaigény 222.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Elektromosság
Energiaforrás ELEKTRO
Ingatlan leírása
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus für die ganze Familie.
Garage, Keller, Terrasse sowie ein riesiger Garten gehören dazu.
Kleine Renovierungsarbeiten um den Geschmack einer jungen Generation in ein gereiftes Haus zu bringen, sind unserer Meinung nach erforderlich.
Die ruhige aber verkehrsgünstige Lage sucht ihresgleichen.
Ein Siedlungshaus wie es heute nur sehr schwer zu finden ist.
Ein solches Angebot ist selten.
Hier ist Raum für Kreativität und Expansion.
Und alles ist vorhanden: großer Garten, Garage, Terrasse, Keller und viel Platz für die Familie mit großer Wohnküche, Wohn-/Esszimmer und drei Schlafzimmer.
Das Haus zeigt, dass Elektroheizung auch modern geht. Echtholzparkett, modernes Duschbad und viel Raum runden diese Alleinstellungsmerkmale ab.
Ein Spielplatz, Kindergarten und Schule, Bäcker und ein Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Helyszínek
Ihr neues Zuhause befindet in ruhiger und grüner Lage in Krefeld-Benrad. St. Tönis und Forstwald sind gut zu erreichen. Das Haus überrascht mit einer sehr familiären Anliegerstruktur und idyllischer Lage. Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in näherer Umgebung, in Krefeld oder in Tönisvorst. Der nahegelegene Forstwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Die gute Verkehrsanbindung in die Krefelder sowie in die St. Töniser Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Leverkusen, Duisburg und Essen sowie die Niederlande, optimieren diesen Wohnstandort. Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt, der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 20 km.
Die Lage des nach Westen ausgerichteten und mit ca. 60 m überdurchschnittlich tiefen Grundstückes befindet sich im ruhigen und beliebten Stadtteil Krefeld-Benrad und ist geprägt durch eine lockere Einzel- und Doppelhausbebauung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 2 km und die Innenstadt ca. 4 km entfernt. Die nahgelegene Anbindung an die A44 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung. Bebauung Das Grundstück liegt außerhalb des Geltungsbereichs eines rechtskräftigen Bebauungsplans, so dass die zulässige Nutzung nach §34 BauGB nach der Eigenart der näheren Umgebung zu beurteilen ist. Danach handelt es sich um ein reines Wohngebiet mit einer offenen ein- bis zweigeschossigen Bauweise.
Felszereltség
- XXL Garten
- Garage, Terrasse
- Untergeschoss:
- drei Räume
- Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn-/Eßzimmer
- Hauswirtschaftsraum
- modernes Duschbad
- grosse Küche
- Obergeschoss
- drei Schlafzimmer
- grosser Flur
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2021.
Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Alfred Achterfeldt
Marktstraße 8
47798 Krefeld