47918 Tönisvorst – Tönisvorst

Grundstück für den Traum vom Eigenheim

Grundstück
Földterület 666 m² Vételár 429.000 EUR
VP azonosító 22052004
Vételár 429.000 EUR
Objektum típusa Telek
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Ingatlan leírása
Es gibt sie tatsächlich noch - ein neu zu teilendes Grundstück in Top Lage von St. Tönis.
Rundherum sind Einfamilienhäuser oder Felder und Wiesen. Dazu kommt eine perfekte Fläche von 666 m², die komplett erschlossen ist.
Hier kann schon bald Ihr neues Heim in angenehmer Abendsonnen-Ausrichtung entstehen. Planen Sie auf ca. 666 m² Ihr persönliches Familiendomizil. Aufgrund der guten Grundstückstiefe und einer südlichen Ausrichtung haben Sie immer ein Sonnengrundstück.
Kleine Abrissarbeiten ein einem bestehenden Gebäude sind noch erforderlich, lediglich eine Garage und ein Wintergarten.
In dieser Lage gibt es einen gültigen Bebauungsplan, Einfamilienhäuser bis zu 9,50 x 12,00 m sind planbar auf diesem großen Grundstück mit einer Geschossflächenzahl von 0,5 und einer Grundflächenzahl von 0,4. Ein Bauantrag könnte entbehrlich sein.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten.
Helyszínek
Das attraktive im Alleinauftrag angebotene Grundstück befindet sich im schönen Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst.
St. Tönis ist für seine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach bekannt und gewinnt als Einzugsgebiet immer mehr an Bedeutung.
Der Ortsteil zeichnet sich neben der guten Verkehrsanbindung vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus und ist umgeben von einer weitläufigen Landschaft, die zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren einlädt.
Aufgrund des guten Anbaugebietes für Äpfel ist die Stadt auch als Apfelstadt bekannt. Auch das Sport- und Freizeitbad „H2Oh“ mit Saunalandschaft in St. Tönis ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ortsteil verbindet den Charme des Landlebens mit den Vorteilen des Stadtlebens und lädt zu diversen Stadtfesten und Märkten verteilt über das gesamte Jahr ein.
Nicht nur die Nähe zu der Stadt Krefeld, sondern auch seine infrastrukturelle Unabhängigkeit zeichnen St. Tönis aus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in St. Tönis mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Ebenfalls gibt es in St. Tönis mehrere Sportvereine und Fitnessangebote.
Das zum Kauf stehende Grundstück befindet sich in guter Sackgassenlage in St. Tönis.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch weitere Einfamilienhäuser geprägt. In fußläufiger Entfernung sind neben Einkaufsmöglichkeiten auch die Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe gut erreichbar. Die Natur beginnt in unmittelbarer Nähe.
További információ / adatok
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