47802 Krefeld

Gepflegte Ruheoase im schönen Verberg

VERKAUFT Seitenansicht Eingang Esszimmer Küche Esszimmer Blick ins Wohnbereich Wohnbereich Wohnzimmer Blick in den Garten Garten/Terrasse Garten ein Platz zum Verweilen Terrasse Büro/Kinderzi. Kinderzi./Gästezimmer Treppenhaus Bad OG Elternschlafzimmer Studio Von Poll Immobilien Gartenseite
Hasznos lakótér ca. 150 m² Földterület 338 m² Szobák 5 Vételár 650.000 EUR
VP azonosító 21052014
Vételár 650.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 150 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2020
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 5
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1984
Hasznos terület ca. 32m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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206.00 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 14.09.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 206.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány G
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen Ort um sich nach getaner Arbeit zu entspannen.
Dann könnte dieses Haus das Ende Ihrer Suche bedeuten.
Es handelt sich hier um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit einem liebevoll angelegten Garten.
Er ist hervorragend geeignet um mit Freunden und/oder der Familie auf der Terrasse oder direkt im Garten schöne Stunden zu verbringen.
Sie betreten Ihr Haus über einen Eingangsbereich an welchen sich der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich anschließt. Vom Wohnbereich hat man durch die große Fensterfront einen tollen Blick in den Garten.
Für die kältere Jahreszeit verfügt der Wohnbereich über einen Kamin, welcher eine wohlige Wärme abgibt.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das OG mit den drei möglichen Schlafzimmern, welche Ihren Bedürfnissen entsprechend angepasst werden können. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das ebenfalls lichtdurchflutete Studio im Dachgeschoß rundet das Haus nach oben ab. Hier können Sie sich entfalten und den Raum entsprechend gestalten.
Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert und verfügt über einen großen Hobbyraum (32,50m²) sowie zwei weitere Räume. Der geflieste Hobbyraum ist wohnlich ausgebaut und kann gut als Arbeits- oder Gästezimmer benutzt werden.
Wenn Sie sich hiervon angesprochen fühlen, kontaktieren Sie uns über das Portal, damit wir Ihnen einen Besichtigungstermin geben können.
Helyszínek
Ihr neues Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße umgeben von gepflegten Häusern und ruhigen Gärten.
Zur Lebensqualität in Verberg und Traar muß man ja nichts mehr schreiben, da diese über die Grenzen von Krefeld hinaus bekannt ist. Alle Schulen und Kindergärten sind von hieraus schnell zu erreichen, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Die Anbindung an den ÖPNV ist hier nätürlich auch gegeben.
Über die A57 sind Sie schnell am Flughafen oder auch in der Innenstadt von Düsseldorf.
Natürlich sind auch andere Städte schnell zuerreichen.
Traar hat ein aktives Vereinsleben in den unterschiedlichen Gesellschaften und auch eine gute Infrastruktur für verschiedene Sportarten.
Durch die Lage von Traar sind ausgedehnte Radtouren und Spaziergänge in der grünen Umgebung immer möglich.
Felszereltség
- Einbauküche
- G-WC
- Gasheizung (in 2020 erneuert)
- Rolläden
- Kamin
- Fenster (Isoglas)
- Garage (Dach erneuert)
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 206.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die Höhe der vom Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie:
2,38 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die von Poll Immobilien GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Alfred Achterfeldt
Marktstraße 8
47798 Krefeld