47829 Krefeld – Uerdingen

Familienfreundliches Haus in Krefeld-Uerdingen

Mauritzstr_ vk Hausansicht II Hausansicht Hausansicht III Zugangsweg Ziehweg Grundriss_EG Grundriss_OG Grundriss_UG Balkon Buchentreppe Gäste-WC vor dem Haus
Hasznos lakótér ca. 105 m² Földterület 300 m² Szobák 4 Vételár 369.000 EUR
VP azonosító 21052011
Vételár 369.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 105 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1973
Hasznos terület ca. 59m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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222.90 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 24.05.2021
Fűtési rendszer Távfűtés
Teljes energiaigény 222.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás Távfűtés
Energiaforrás FERN
Ingatlan leírása
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1972 auf einem ca. 300 m² großem Grundstück in Massivbauweise erbaut. Das Reihenhaus liegt im vorderen Teil einer kleinen Seitenstraße in Krefeld-Uerdingen. Die Wohnfläche von ca. 105 m² ist aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoss. Zusätzlich befindet sich im Keller (Vollunterkellert) eine Nutzfläche von ca. 59 m².Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Gäste-WC, die Diele sowie das großzügige Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer kann man die sonnige Terrasse sowie den nach Süden gerichteten Garten erreichen. Über die Holztreppe in der Diele geht es rauf in das 1. Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei gemütliche Schlafräume. Ein zum Garten ausgerichteter Balkon macht das Schlafparadies perfekt. Im Kellergeschoss finden Sie neben dem Heizung und Trockenraum zwei weitere Räume die Sie individuell als Arbeitszimmer oder Hobbyraum nutzen können. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Treppenaufgang zum Garten.
Helyszínek
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Krefeld-Uerdingen, mit optimalen Verkehrsanbindungen in alle Stadtteile sowie zur Autobahn A57. Die Uerdinger Innenstadt mit der beliebten Fußgängerzone und dem Marktplatz mit seinen zahlreichen, historischen Häusern und die Nähe zum Rhein sowie zum Elfrather See laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die neue Flughafenbrücke der A44 optimiert die Verbindung zum Großraum Düsseldorf und dem Düsseldorfer Flughafen. Die erstklassige Lage ist neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Lebens- und Wohnqualität definiert.
Felszereltség
- Flachdach
- Kunststofffenster
- Balkon
- Terrasse- Garten
- Gäste WC
- Holztreppe
- Rollläden
- Vollunterkellert
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Garage + Stellplatz
- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 222.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Alfred Achterfeldt
Marktstraße 8
47798 Krefeld