47918 Tönisvorst – Tönisvorst

Familienfreundliches Einfamilienhaus in St.Tönis

Von Poll - Krefeld 01.3 Von Poll - Krefeld 01.2 Von Poll - Krefeld 11 Von Poll - Krefeld 12 Von Poll - Krefeld 13 Von Poll - Krefeld 14 Von Poll - Krefeld 15 Von Poll - Krefeld 16 Von Poll - Krefeld 17 Von Poll - Krefeld 18 Von Poll - Krefeld 19 Von Poll - Krefeld 20 Von Poll - Krefeld 21 Von Poll - Krefeld 22 Von Poll - Krefeld 25 Von Poll - Krefeld 26 Von Poll - Krefeld 23 Von Poll - Krefeld 06 Von Poll - Krefeld 08 Von Poll - Krefeld 24 Von Poll - Krefeld 09 Von Poll - Krefeld 10 Grundriss_UG Grundriss  EG Grundriss  OG
Hasznos lakótér ca. 180 m² Földterület 421 m² Szobák 6 Vételár 830.000 EUR
VP azonosító 22052002
Vételár 830.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 180 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2019
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 6
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 2000
Hasznos terület ca. 110m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
0
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225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73.00 kWh/m2a
B
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 16.08.2031
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 73.00 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány B
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Dieses stylische Einfamilienhaus besticht durch seine Wohnfläche von ca.180 m2 und ist daher für die Familie mit Raumbedarf geeignet.
Hier hat der Bauherr alles durchdacht:
- Familienfreundlichkeit
- Individualität
- Ökologie und Ökonomie
Viele Häuser nennen sich senioren- oder behindertengerecht,
hier ist dies auch umgesetzt worden, der Bauherr hat dieses Haus lebensnah für eben diese Zwecke geplant. Dieses Haus ist bis ins Detail zweckmäßig, ökologisch wertvoll und durch seine Familientauglichkeit herausragend.
Freistehende Einfamilienhäuser mit so viel Charakter kommen selten auf den Markt.
Ist Ihnen in Zeiten ständig steigender Energiepreise eine weitgehend autarke Stromversorgung sowie energiesparendes und familienfreundliches Wohnen wichtig?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierzu benutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktformulare.
Helyszínek
Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst.
St. Tönis ist für seine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach bekannt und gewinnt als Einzugsgebiet immer mehr an Bedeutung.
Der Ortsteil zeichnet sich neben der guten Verkehrsanbindung vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus und ist umgeben von einer weitläufigen Landschaft, die zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren einlädt.
Aufgrund des guten Anbaugebietes für Äpfel ist die Stadt auch als Apfelstadt bekannt. Auch das Sport- und Freizeitbad „H2Oh“ mit Saunalandschaft in St. Tönis ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ortsteil verbindet den Charme des Landlebens mit den Vorteilen des Stadtlebens und lädt zu diversen Stadtfesten und Märkten verteilt über das gesamte Jahr ein.
Nicht nur die Nähe zu der Stadt Krefeld, sondern auch seine infrastrukturelle Unabhängigkeit zeichnen St. Tönis aus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in St. Tönis mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Ebenfalls gibt es in St. Tönis mehrere Sportvereine und Fitnessangebote.
Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Sackgassenlage in St. Tönis.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch weitere Einfamilienhäuser geprägt. In fußläufiger Entfernung sind neben Einkaufsmöglichkeiten auch die Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe gut erreichbar. Die Natur beginnt in unmittelbarer Nähe.
Felszereltség
- Einfamilienhaus mit Garage
- offene Bauweise
- Holzbauweise
- naturbelassener großer Garten
- verkehrsgünstig und doch Sackgassenlage
- Untergeschoss mit wohnlichen Räumen
- Erdgeschoss mit offener Bauweise und einladender Terrasse
- Obergeschoss mit drei Zimmern, großem Bad und pfiffigem Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- moderne Heiztechnik
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik mit Gewinnmöglichkeit
- Deckenhöhe im ganzen Haus von bis zu 2,85m
- teilweise Echtholzböden
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Alfred Achterfeldt
Marktstraße 8
47798 Krefeld