Familienfreundliches Einfamilienhaus in St.Tönis

Dieses stylische Einfamilienhaus besticht durch seine Wohnfläche von ca.180 m2 und ist daher für die Familie mit Raumbedarf geeignet.
Hier hat der Bauherr alles durchdacht:
- Familienfreundlichkeit
- Individualität
- Ökologie und Ökonomie
Viele Häuser nennen sich senioren- oder behindertengerecht,
hier ist dies auch umgesetzt worden, der Bauherr hat dieses Haus lebensnah für eben diese Zwecke geplant. Dieses Haus ist bis ins Detail zweckmäßig, ökologisch wertvoll und durch seine Familientauglichkeit herausragend.
Freistehende Einfamilienhäuser mit so viel Charakter kommen selten auf den Markt.
Ist Ihnen in Zeiten ständig steigender Energiepreise eine weitgehend autarke Stromversorgung sowie energiesparendes und familienfreundliches Wohnen wichtig?
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Hierzu benutzen Sie bitte die entsprechenden Kontaktformulare.

Das attraktive Einfamilienhaus befindet sich im schönen Ortsteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst.
St. Tönis ist für seine gute Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach bekannt und gewinnt als Einzugsgebiet immer mehr an Bedeutung.
Der Ortsteil zeichnet sich neben der guten Verkehrsanbindung vor allem durch seinen hohen Freizeitwert aus und ist umgeben von einer weitläufigen Landschaft, die zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren einlädt.
Aufgrund des guten Anbaugebietes für Äpfel ist die Stadt auch als Apfelstadt bekannt. Auch das Sport- und Freizeitbad „H2Oh“ mit Saunalandschaft in St. Tönis ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Ortsteil verbindet den Charme des Landlebens mit den Vorteilen des Stadtlebens und lädt zu diversen Stadtfesten und Märkten verteilt über das gesamte Jahr ein.
Nicht nur die Nähe zu der Stadt Krefeld, sondern auch seine infrastrukturelle Unabhängigkeit zeichnen St. Tönis aus. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in St. Tönis mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium.
Ebenfalls gibt es in St. Tönis mehrere Sportvereine und Fitnessangebote.
Das zum Kauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in guter Sackgassenlage in St. Tönis.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch weitere Einfamilienhäuser geprägt. In fußläufiger Entfernung sind neben Einkaufsmöglichkeiten auch die Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe gut erreichbar. Die Natur beginnt in unmittelbarer Nähe.

- Einfamilienhaus mit Garage
- offene Bauweise
- Holzbauweise
- naturbelassener großer Garten
- verkehrsgünstig und doch Sackgassenlage
- Untergeschoss mit wohnlichen Räumen
- Erdgeschoss mit offener Bauweise und einladender Terrasse
- Obergeschoss mit drei Zimmern, großem Bad und pfiffigem Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- moderne Heiztechnik
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaik mit Gewinnmöglichkeit
- Deckenhöhe im ganzen Haus von bis zu 2,85m
- teilweise Echtholzböden

2 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.