47839 Krefeld

DHH in ruhiger Wohnlage in Hüls

Hausansicht Willkommen Diele Küche EG Bad Wohn-/Esszimmer Wohnzimmer Terrasse Gartenansicht Treppenhaus OG Bad OG Bad Dusche Schlafzimmer Schalfzimmer Kinder/Gästezimmer Gäste-/Kinderzimmer DG Arbeitszimmer DG
Hasznos lakótér ca. 100 m² Földterület 240 m² Szobák 4 Vételár 485.000 EUR
VP azonosító 22052007
Vételár 485.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 100 m²
Ház Ikerház fele
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2013
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 4
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1989
Hasznos terület ca. 40m²
Felszereltség Terasz, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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A+
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343.16 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 24.05.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 343.16 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Sie sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen, kinderfreundlichen und grünen Wohngegend?
Dann haben wir vielleicht die passende Immobilie für Sie und Ihre Suche könnte hier zu einem guten Abschluss kommen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte im schönen und ruhigen Hüls.
Das Haus wurde 1989 gebaut und 2013 umfangreich renoviert.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Die Immobilie ist voll unterkellert.
Das Haus verfügt über eine gute Aufteilung mit 4 Zimmern und 2 Bädern sowie über einen pflegeleichten Garten. Der Garten ist fast uneinsehbar.
Sie betreten das Haus durch eine helle Diele. Von hier gelangt man in die Küche und das erste Bad (Dusche). An die Diele schließt sich das ebenfalls helle Wohnzimmer mit Essecke an, das den Blick in den Garten freigibt.
Auf der schönen Terrasse und im Garten können Sie den Feierabend ausklingen lassen.
In der ersten Etage befinden sich 2 Zimmer sowie das zweite Bad (Wanne und Dusche). Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer.
Falls Sie sich angesprochen fühlen, zögern Sie nicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über das Portal zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. (Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Wohnanschrift, Email-Adresse sowie eine Rufnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können).
Ein aktueller Bonitäts- bzw. Finanzierungsnachweis sollte zur Besichtigung, gerne per E-Mail, eingereicht werden.
Helyszínek
Hüls im Norden von Krefeld gelegen hat sich den Charme eines niederrheinischen Städtchen bewahrt. Das macht sich in seinem historischen Zentrum ebenso bemerkbar wie in den grünen und ruhigen Wohngebieten.
In diesem kinderfreundlichen Stadtteil leben zahlreiche Familien.
Von hier aus ist man schnell im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs im Ort. Es gibt zahlreiche Kindergärten, Schulen und diverse Sportstätten.
Hüls verfügt über ein Krankenhaus. Die ambulante medizinische Versorgung wird von mehreren Hausärzten sichergestellt und durch weitere Fachärzte ergänzt.
Innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Krefelder Innenstadt sowie das angrenzende Kempen mit seinen vielfältigen Angeboten. Über die Autobahnen A40 und A57 gelangt man in ca. 30 Minuten in die umliegenden Städte Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen und Duisburg.
Felszereltség
- Keller
- Duschbad
- Wannen- und Duschbad
- Rolläden an den Fenstern elektrisch betrieben
- Dachflächenfenster ebenfalls mit Rolläden
- Makrise
- Gartenhaus
- Garage mit elektrischer Torsteuerung
- Einbauküche
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 343.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Obergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Alfred Achterfeldt
Marktstraße 8
47798 Krefeld