47918 Tönisvorst

Denkmalgeschützte Villa vor den Toren von Düsseldorf

secret sale Hüserheide Küche Erker Küche mit Kochinsel Küche Einbauschrank IMG_0687
Hasznos lakótér ca. 570 m² Földterület 1300 m² Szobák 11 Vételár 2.790.000 EUR
VP azonosító 19052016
Vételár 2.790.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 570 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 11
Hálószobák 4
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1897
Hasznos terület ca. 160m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 8 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Fűtési rendszer Padlófűtés
Energiaforrás Geotermikus
Ingatlan leírása
Auf Wunsch der Eigentümer bieten wir diese Immobilien in Form einer diskreten Vermarktung an.
Die beeindruckende Immobilie ist das ehemalige Herrenhaus einer hochwertig modernisierten Hofanlage.
Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie liegt auf einem ca. 1.300 m² großen Grundstück mit unverbaubarem Weitblick über Wiesen und Felder. Alle Arbeiten des Denkmalschutzes sind getan.
Die großzügig bemessene Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer. Das Objekt wurde umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniert. Die aufwendige Ausstattung sowie die hochwertigen Bodenbeläge prägen das exklusive Erscheinungsbild des gesamten Hauses.
Modernste Anforderungen an ein home-office sind technisch und räumlich mehr als erfüllt..
Ein Energieausweis ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Die gesamte Anlage wurde aktuell von außen professionell gereinigt.
Alle Baumaßnahmen des Denkmalschutzes sind fertig gestellt.
Helyszínek
Von Landschaftsschutzgebieten, Wiesen und Feldern umgeben, wohnt man hier in einer ruhigen Lage. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen liegen ein paar Autominuten entfernt und können auch bequem mit dem Fahrrad erreicht werden.
Pferdeliebhaber kommen aif ihre Kosten.

Die Infrastruktur ist optimal. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz, macht die Lage zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. So ist die Königsallee über die A52 / A44 innerhalb von 30 Minuten, der Flughafen Düsseldorf innerhalb von 25 Minuten erreicht.
Felszereltség
ursprünliche Holztreppe (Denkmalschutz)
3,80 m Deckenhöhe im Wohnbereich
Bodenbelag: Parkett und Naturstein
exclusive Holzfenster
teilweise doppelflügelige Profil-Türen
hochwertige Einbauschränke
maßangefertigte Küche
moderne Bäder
gemütliches Kaminzimmer
alteingewachsener Garten in Süd-West-Ausrichtung
stilvolle Teichanlage
ca. 60 m² große Terrasse
neu angelegter Außen-Schwimmbereich
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
8 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen
Kapcsolat
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