56072 Koblenz / Koblenz-Metternich

Sichern Sie sich Ihren Logenplatz direkt an der Mosel

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Hasznos lakótér ca. 217 m² Szobák 7 Bérleti díj 2.600 EUR
VP azonosító 22014057
Bérleti díj 2.600 EUR
További költségek 390 EUR
Hasznos lakótér ca. 217 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ 01.07.2022
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 5
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1980
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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94.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 03.10.2028
Végső energiafogyasztás 94.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Im beliebten & zentrumsnahen Stadtteil Metternich gelegen, besticht diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung durch ihre unverbaubare Moselblicklage.
Auf ca. 217 m² verteilen sich 7 helle Zimmer über zwei Etagen (Wohnen und Arbeiten möglich). Durch einen separaten Zugang zur Wohnung entsteht ein Haus-im-Haus-Charakter.
Die absoluten Highlights dieser Wohnung sind die großzügige, ca. 43 m² große Terrasse, welche Ihnen eine atemberaubende und weite Sicht auf die Mosel bietet und eine zusätzliche Loggia, ebenfalls mit einzigartiger Blicklage.
Eine hochwertig, exklusive Sauna der Firma Sopra lädt zum Entspannen ein.
Das Bad-En-Suite vom Hauptschlafzimmer ausgehend, viele Abstellmöglichkeiten, eine eigene Heiztherme und die gute Anbindung an die Stadt runden dieses seltene Angebot ab. Auf Wunsch kann die Wohnung nach Vereinbarung auch teilmöbliert angemietet werden.
Eine Garage, sowie ein Stellplatz sind in unmittelbarer Nähe angemietet und können gegebenenfalls zusätzlich übernommen werden.
Helyszínek
Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.
Verkehrsanbindung:
Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Das Zentrum, die Rheinanlagen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Felszíni parkolóhely, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 94.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz