56579 Rengsdorf

Repräsentative Wohnung mit Haus im Haus-Charakter inkl. Appartement

Banner Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen Impressionen UNSER TEAM FÜR SIE IN KOBLENZ-MONTABAUR koblenz@vp-finance.de
Hasznos lakótér ca. 262 m² Szobák 7 Vételár 598.000 EUR
VP azonosító 22014050
Vételár 598.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 262 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2021
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Részleges Felújított
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 7
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 3
EMELET 1
ÉPÍTÉS ÉVE 1903
Hasznos terület ca. 60m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 7 x Felszíni parkolóhely
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.90 kWh/m2a
D
Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 02.07.2028
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 124.90 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány D
Energiaforrás Gáz
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Diese im Jahr 2015 vollständig kernsanierte und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich in ruhiger Blicklage von Rengsdorf.
Das 1903 errichtete Gebäude wurde 1995 zu Wohneinheiten umgestaltet und generalüberholt.
Besondere Merkmale sind:
- Hauptwohnung mit Haus im Haus-Charakter (ca. 218 m²)
- 5 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Einbauküche, Terrasse (ca. 50 m²)
- Separates vermietetes Appartement (ca. 44 m²)
- 2 Zimmer, Bad, Landhaus-Einbauküche, separater Eingang
- gepflegte Parkanlage
- Kernsanierung der Hauptwohnung 2015
- Fernblick
- Fahrstuhl
- Sauna
- Kellerräume
7 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Helyszínek
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf ist ein heilklimatischer Luftkurort im Landkreis Neuwied.
Vor allem wegen des hohen Freizeitwertes mit Tennisplätzen, Waldschwimmbad sowie der guten Infrastruktur gehört Rengsdorf zu den beliebtesten Ortschaften rund um Neuwied.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Tankstelle, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbar im Ort.
Es besteht eine direkte Anbindung an die B 256. Die Autobahn A3 befindet sich in
ca. 15 min Entfernung.
Die Fahrtzeit zu den Zentren beträgt: Neuwied ca. 10 min, Koblenz ca. 20 min, Bonn ca. 30 min und Köln ca. 50 min.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
7 x Felszíni parkolóhely
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


Shop Koblenz
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz