56112 LAHNSTEIN
Modernizált, kétszobás, teraszos apartman központi helyen
- ca. 107 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 239.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25211052
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2023
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1950
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
187,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
26.03.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1950
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas és modernizált földszinti lakás egy jól karbantartott kétlakásos házban található, Lahnstein központi részén. Az eredeti, 1950 körül épült épületet 1992-ben bővítették, és a bájos korabeli hangulatot modern elemekkel és jól megtervezett alaprajzzal ötvözi, körülbelül 107 négyzetméter lakótéren. A lakás magas, akár 3 méteres belmagassággal, valamint tágas, nyitott terű nappalival és étkezővel rendelkezik, amelyhez egy 2021-ben újonnan beépített, beépített konyha tartozik. Az udvari teraszra kilépve egy félreeső kültéri tér nyílik, ahonnan kilátás nyílik a Lahneck-kastélyra – ideális a pihenésre. A zuhanyzót 2023-ban modernizálták, és külön WC-vel rendelkezik. Nyilvános parkolási lehetőség az utcán áll rendelkezésre. Ez a lakás ideális párok, egyedülállók vagy befektetők számára, akik egy jól megtervezett és modernizált otthont keresnek.
Helyszínek
Leírás
Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 19.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt. Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Verkehrsanbindung: Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und 20 Minuten in Köln und Frankfurt.
Jellemzők
- Fußboden mit Laminat in ca. 2014 neu verlegt und Fliesen im Badezimmer
- Gas- Zentralheizung von ca. 2009
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Zweifach-Isolierverglasung aus ca.
- 1992
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- Terrassenanteil im Innenhof mit Blick auf die Burg
- Anbau des Schlafzimmers aus ca. 1992 mit Wandisolierung aus ca.
- 2013
- Satellitenanschluss
- Beamer- Leinwand im Wohnbereich
- Teilweise Smarthome- Steuerung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist F.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
56112 LAHNSTEIN
Modernizált, kétszobás, teraszos apartman központi helyen
ca. 107 m² • 2 Szobák • 239.000 EUR
Szolgáltató
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz