56235 Hundsdorf

Exklusives Bruchstein-Anwesen mit ehemaligem Mühlengebäude

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Hasznos lakótér ca. 275 m² Földterület 16.171 m² Szobák 11 Vételár 985.000 EUR
VP azonosító 21211058
Vételár 985.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 275 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Korszerűsített
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 11
Hálószobák 7
FÜRDŐSZOBÁK 2
Hasznos terület ca. 95 m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Szauna, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 3 x Garázs
Energiatanúsítvány
Energiatanúsítvány A rendelkezések szerint nem kötelező
Fűtési rendszer Központifűtés
Energiaforrás Olaj
Ingatlan leírása
Dieses historische Anwesen befindet sich in idyllischer und doch zentraler Lage nur wenige Schritte von einem romantischen Bachlauf und nur 2 km von Ransbach-Baumbach entfernt. Dieses komplett denkmalgeschützte Angebot besteht aus insgesamt einem Wohnhaus, einer Scheune, einem ehemaligen Mühlen-Gebäude, dass zu Wohnzwecken weiterentwickelt werden könnte, sowie ca. 16.171 m² Grundstück, welches Sie auch ideal zur Tierhaltung nutzen können.

Ein zauberhafter, parkähnlicher Garten am Haus mit hundert Jahre altem Baumbestand laden hier zum Entspannen ein. Diese Privatsphäre gepaart mit einer guten Infrastruktur sowie die direkte Verkehrsanbindung an die A3 sowie A48 ist zwischen Köln und Frankfurt eine seltene Gelegenheit.

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage eines Bonitätsausweises möglich.

(Bei dieser Immobilie ist gesetzlich kein Energieausweis notwendig)
Helyszínek
Diese Immobilie befindet sich 2 km von Ransbach-Baumbach und verkehrsgünstig von der Autobahnauffahrt A3 Köln-Frankfurt sowie 6 km von der A48 Koblenz-Trier entfernt. Den ICE- Bahnhof in Montabaur erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten.

Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Ransbach-Baumbach. Weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung, wie Montabaur problemlos und durch den gut ausgebauten Nahverkehr zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Lage.
Felszereltség
1. Objekt (Wohnhaus):
Bei diesem Objekt handelt es sich um das Haupthaus, welches um 1908 gebaut wurde. Es umfasst ca. 275 m² Wohnfläche, die sich über 3 Etagen verteilen. Die Immobilie wurde die letzten Jahre aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. U.a. wurden sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, Heizkörper ausgetauscht, Bruchsteinwände freigelegt und in Szene gesetzt. Parkettböden (Eiche) und Eichenholztüren wurden ebenfalls erneuert oder aufgearbeitet und großformatige Fliesen verlegt. Beide Badezimmer erstrahlen heute in modernem Glanz und verfügen über große, ebenerdige Rainshower-Duschen und eine freistehende Badewanne sowie eine moderne Sauna.

Des Weiteren wurde ein Aufzug in das Haus integriert, welcher Ihnen ein barrierefreies Wohnen ab Keller bis ins oberste Geschoss ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist eine ca. 35 m² große Sonnenterrasse (oberhalb der neu angebauten Garage), die Sie bequem vom Esszimmer aus erreichen können. Die neuwertige Einbauküche mit Kochinsel ist im Angebotspreis inbegriffen. Dieses Haus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand und wird über eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einem neuwertigen und modernen Kamin im Wohn-Essbereich beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere ca. 95 m² Nutzfläche.

2. Objekt (Ehemalige Mühle):
Das genaue Baujahr der Mühle ist unbekannt, wird jedoch auf Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt. Die ehemalige Mühle verfügt über eine alte Mühlen- Ausstattung und bietet jede Menge Ausbaupotenzial für Liebhaber.

3. Scheune:
Auch hier ist das Baujahr nicht genau bekannt und wird auf Anfang des 19. Jahrhunderts geschätzt. Diese Scheune verfügt über mehrere Ebenen. Die Tore werden elektrisch betrieben.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
3 x Garázs
További információ / adatok
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Kapcsolat
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  2. ÜZENET:
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz