Üdvözöljük egy különleges lehetőségben: Ez a jól karbantartott, egyszobás, 1975-ben épült földszinti lakás a kényelmes életet modern kényelemmel ötvözi, körülbelül 42,64 m² lakótéren. Ideális egyedülállók, ingázók vagy befektetők számára, jól megtervezett elrendezésével és központi, mégis csendes elhelyezkedésével lenyűgözi. A lakásba belépve egy funkcionálisan kialakított előszoba fogadja, amely bőséges helyet kínál egy gardrób és egy tároló számára. Innen jutunk a tágas nappali/hálószobába, amelynek átgondolt elrendezése sokoldalú berendezési lehetőségeket kínál. A nagy ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak, és barátságos légkört teremtenek. Az integrált konyha lehetővé teszi az egyéni tervezési preferenciákat, és optimálisan helyezkedik el az alaprajzon a kényelmes étkezés érdekében. Méretének és elrendezésének köszönhetően az étkező harmonikusan integrálható a lakótérbe. A belső fürdőszoba kiváló állapotban van, zuhanyzóval, mosdóval és WC-vel rendelkezik, időtlen, semleges dizájnnal. A nappalikban könnyen tisztítható és tartós padlóburkolat található. A berendezési tárgyak és szerelvények standard minőségűek, számos személyre szabási lehetőséget kínálva. A lakás fűtése egyedi padlófűtéssel történik, ami rugalmasságot biztosít a rezsiköltségekben. További előny a lakás állapota: a rendszeres karbantartás és a 2022-ben elvégzett utolsó korszerűsítés biztosítja, hogy nagyobb felújítás nélkül beköltözhessen. Az ablakok és az épületgépészeti rendszerek jól karbantartottak, ami hozzájárul az ingatlan értékéhez. A lakás egy többlakásos épület földszintjén található, amelyet elsősorban tulajdonosok és hosszú távú bérlők laknak. A környék kiépített infrastruktúrával büszkélkedhet. Üzletek, orvosok, kávézók és tömegközlekedési kapcsolatok mind könnyen megközelíthetők gyalogosan. A kiváló tömegközlekedési és regionális úthálózati megközelíthetőség teszi teljessé az ajánlatot, így ez a lakás kényelmes kiindulópont lehet munkához, tanuláshoz vagy szabadidőhöz. A lakók rendelkezésére áll egy pincehelyiség és egy közös tárolóhelyiség. Ezzel a lakással egy jól karbantartott és funkcionális ingatlanra tesz szert, amely sokféle felhasználási módot kínál. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk Önnel egy megtekintési időpontot. Győződjön meg saját szemével ennek a vonzó ajánlatnak az előnyeiről. Jelenleg bérelt ár 400,00 €, további költségek 100,00 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 126.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.