97318 Kitzingen

Wohn- und Geschäftshaus in einer attraktiven Lage

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Hasznos lakótér ca. 120 m² Teljes terület 320 m² Szobák 11 Bérleti díj 2.000 EUR
VP azonosító 204320281
Bérleti díj 2.000 EUR
További költségek 800 EUR
Hasznos lakótér ca. 120 m²
Jutalék Mieterprovision beträgt das 1-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Teljes terület ca. 320 m²
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2022
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 11
ÉPÍTÉS ÉVE 1868
Felszereltség Terasz
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
Energetikai információk Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Energiaforrás Gáz
Ingatlan leírása
ATTRAKTIVE, VIELFÄLTIG GESTALTBARE GEWERBERÄUME MIT WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON KITZINGEN

Verkaufsflächen gesucht?
Büroräume oder Seminar- und Schulungsräume benötigt?

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kitzingen bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Insgesamt ca. 320m² Fläche sind wie folgt aufgeteilt:
* die Gewerbe/Verkaufs-Fläche bestehet aus ca. 200m²
* die Wohnfläche verteilt auf 4 Räume beträgt ca. 120m²

Ein Highlight ist die große Galerie und die offene Raumaufteilung.
Dank der geräumigen und hellen Fenster, können Sie Ihre Produkte oder Dienstleistungen optimal präsentieren.
Die abgehängten Decken und der doppelte Boden ermöglicht es, alle Leitungen unproblematisch in jeden Raum zu verlegen.
Erwähnenswert ist auch der zweite separate Zugang zu den Räumen. Manch einer braucht eine Rückzugsmöglichkeit, ohne dass die Kunden ihn sehen können.

Die helle, freundliche Wohnung im 2.Stock bietet Ihnen viel Platz zum Wohlfühlen.
Besonderes hervorzuheben ist der offene Wohn-, Ess-, und Küchenbereich, mit einem besonders attraktiven Schnitt. Die drei Schlafzimmer garantieren ausreichenden Platz für die ganze Familie.

Es gibt zahlreiche Parkmöglichkeiten: wenige Meter entfernt der großen Tiefgarage, oder auf den freien Plätzen in unmittelbarer Nähe.

Die Nebenkosten betragen ca. 800 Euro.

Ein Energieausweis ist auf Grund den geltenden Vorschriften, § 16 (5) EnEV, nicht erforderlich.

Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst.
Helyszínek
In renommierter Lage in Kitzingen befindet sich dieses schöne Wohn- und Geschäftshaus.

Die familienfreundliche Stadt am Main ist besonders für ihre erlesenen Weine bekannt und lädt mit charmanten Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Weitere Sehenswürdigkeiten sind unter anderem das Rathaus oder auch der Falterturm von 1496.

Kitzingen zeichnet sich besonders durch seine optimale Erreichbarkeit aus: direkt angebunden an das Autobahnkreuz A7/ A3 ist eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto gewährleistet.

Neben den wirtschaftsförderlichen Aspekten wird Kitzingen gleichzeitig als attraktiver und familienfreundlicher Wohnort empfunden. Dazu trägt das exzellente Betreuungsangebot bei. Sowohl für die kleinsten Bewohner wie auch für die schulpflichtigen Kinder gibt es eine gute Auswahl: drei Grundschulen, zwei Mittelschulen, zwei Förderschulen, eine Wirtschaftsschule, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Fachoberschule.
Felszereltség
Die Highlights:
* Wohn- und Geschäftshaus
* belebte Lage
* hochwertige Zeyko-Designerküche mit Markengeräten
* große Schaufenster
* offene Galerie
* moderne und helle Wohnung
* zwei Zugänge
* Terrasse
További információ / adatok
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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  2. ÜZENET:
Dieter Tellinger
Kaiserstraße 26
97318 Kitzingen