87474 Buchenberg

Barrierefreie Seniorenwohnung in Buchenberg

01 Außenansicht 02 Außenansicht andere Perspektive 03 Hauseingang 04 Treppenhaus 05 Wohnzimmer 06 Wohnzimmer andere Perspektive 07 Küche 08 Schlafzimmer 09 Badezimmer 10 Ausblick 11 Innenhof Teambild Kempten
Hasznos lakótér ca. 48 m² Szobák 2 Vételár 219.000 EUR
VP azonosító 22062019
Vételár 219.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 2,86 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Fakeret
Szobák 2
Hálószobák 1
FÜRDŐSZOBÁK 1
EMELET 2
ÉPÍTÉS ÉVE 2004
Hasznos terület ca. 5m²
Felszereltség Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 1 x Garázs
Energiatanúsítvány
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75.20 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 18.03.2025
Fűtési rendszer Központifűtés
Végső energiafogyasztás 75.20 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány C
Energiaforrás Vegyes tüzelésű (pellet)
Energiaforrás PELLET
Ingatlan leírása
Die beschriebene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 2004 in Buchenberg erbaut und im Jahre 2007 fertiggestellt wurde.
Das in Holzsystembauweise erbaute Gebäude ist nach der aktuellen Energiesparverordnung konzipiert worden. Hier entstanden freundliche und barrierefreie Eigentumswohnungen, die mit ihren durchdachten Grundrissentwürfen besonders für Senioren attraktiv sein dürften. So auch die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung, die im obersten Stockwerk des Hauses gelegen ist.
Das Herzstück dieser Wohnung bildet das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Die praktische Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank.
Ergänzt wird diese Wohneinheit durch ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Ein großer Gesellschaftsraum steht im Erdgeschoss für Veranstaltungen zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich zudem ein Waschraum und ein Trockenraum.
Helyszínek
Buchenberg mit seinen vier Ortsteilen Ahegg, Eschach, Kreuzthal und Wirlings liegt im Nord-Westen des Landkreises Oberallgäu mit ca. 4.160 Einwohnern. Die Gemeinde darf sich sowohl eine Marktgemeinde als auch einen Luftkurort nennen.
Das Besondere am 58,15 km² großen Gemeindegebiet sind neben der malerischen Landschaft mit bester Aussicht auf die Allgäuer Berge, auch die hervorragenden Wandermöglichkeiten in die Naturschutzgebiete „Rohrbachtobel“ im Süden des Ortes und „Hölzlertobel“ im Norden der Gemeinde. Des Weiteren gelangen Sie nordwestlich über den „Wasserschmecker“- Weg zum märchenhaft angelegten Eschacher Weiher, wo Sie die Natur noch pur und ohne großen Schnickschnack erleben können. Der "Buchenberg" ist nicht nur bei den Einheimischen ein beliebter Aussichtspunkt, von dem man bei gutem Wetter von der Zugspitze bis zum Säntis (CH) blicken kann.
Der schneeverwöhnte Ortsteil Eschach lässt Langlauf-Enthusiasten durch bestens präparierte Loipen voll auf ihre Kosten kommen und das meist schon Ende November. Darüber hinaus erweitert das Familienskigebiet Schwärzenlifte in Eschach das Wintersportangebot und sorgt auch bei milderen Wintern für ausreichend Schneespaß auf Skiern oder Rodel. Eine Skischule gibt es hier on top.
Das gesamte Gemeindegebiet zählt drei Kindertageseinrichtungen, darunter auch einen Waldkindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Freie Schule in Albris, nahe des Ortsteiles Wirlings gelegen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem neu erbauten Feneberg im Ortskern, zwei Bäckereien, einem gut sortierten Sportfachgeschäft vorhanden.
Eine hausärztliche Versorgung im Ort selbst ist sichergestellt.
Entfernungen in die nächst größeren Städte:
-Kempten: 10 km
-Oberstdorf: 41 km
-Memmingen: 43 km
-München: 136 km
-Schloss Neuschwanstein: 51 km
-Lindau (Bodensee): 52 km
Felszereltség
- Seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss
- barrierefreies Mehrfamilienhaus Baujahr 2004 - Fertigstellung 2007
- erbaut in Holzsystembauweise
- 14 Einheiten
- behindertengerechter Aufzug vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss
- ca. 48 m² Wohnfläche inkl. ca. 3,6 m² Balkon (1/2)
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Pelletheizung
- Kabelanschluss
- Einzelgarage als Sondernutzungsrecht
- Kellerabteil
- Hausgeld: 305,-- € / Monat
- Umlagefähige Nebenkosten: ca. 217,--€ / Monat
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 33,34 € / Monat
- Rücklagenstand zum 31.12.2021: 2.077,-- €
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 75.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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