34246 VELLMAR
Tágas, többlakásos ház: generációknak elegendő hely és sokoldalú felhasználási lehetőségek
- ca. 214 m² Hasznos lakótér
- ca. 503 m² Földterület
- 9 Szobák
- 464.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25099021
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2011
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1965
Hálószobák
6
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiaigény
154,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.09.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1965
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a vonzó, 1965-ben épült többlakásos ház kiváló állapotban van, és körülbelül 214 m² lakóteret kínál egy körülbelül 503 m²-es telken, sokoldalú lakhatási lehetőségeket kínálva családok, többgenerációs együttélés, vagy a lakás és a bérlés kombinálása számára egy fedél alatt. A 2011-ben legutóbb felújított ingatlan jól megtervezett elrendezéssel és funkcionális jellemzőkkel büszkélkedhet. A ház három szinten terül el, és kilenc szobából áll, köztük hat tágas hálószobából és három fürdőszobából. Az elrendezés alkalmas nagyobb családok, valamint a magánéletre vágyó lakók számára is. A jól megtervezett fürdőszobák minden szinten elosztva biztosítják a kényelmes életvitelt. A központi előszoba biztosítja a lakások megközelítését, és helyet biztosít egy gardróbnak. A konyha kényelmesen, az étkező mellett található, így könnyen megközelíthető az egész ház. A nagy ablakok világos és szellős légkört teremtenek. A berendezési tárgyak és berendezések megfelelnek a jól karbantartott, modern szabványoknak, és lehetővé teszik a személyes igények kielégítését. A ház központi fűtéssel van felszerelve, amely még a hidegebb hónapokban is kellemes beltéri klímát biztosít. Legutóbb 2011-ben végeztek jelentős felújítási és modernizációs munkálatokat, beleértve a fürdőszobák és felületek felújítását is. Az ingatlan összességében nagyon jó és jól karbantartott állapotban van, így azonnali beruházásokra nincs szükség. A telken egy alacsony karbantartási igényű kert található, amely szabadtéri kikapcsolódást és helyet kínál ehető növényeknek vagy dísznövényeknek. Két extra hosszú garázs is rendelkezésre áll. Ez az ingatlan kellemes lakókörnyezetet kínál, és praktikus elrendezésével és sokoldalú felhasználhatóságával lenyűgöző. A helyszín könnyű hozzáférést biztosít minden alapvető szolgáltatáshoz – üzletek, iskolák, óvodák és tömegközlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetőek. Ha egy jól karbantartott, többlakásos otthont keres, amely teret kínál az egyéni ötleteknek és a rugalmas lakhatási koncepcióknak, javasoljuk, hogy tekintse meg személyesen. Örömmel adunk további információkat vagy egyeztetünk egy megtekintési időpontot.
Helyszínek
Leírás
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Vellmar, einem beliebten Stadtteil direkt vor den Toren der documenta-Stadt Kassel. Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen.
Nur ca. 6 km bis Kassel-Zentrum – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 sowie Busverbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Bahnhof Vellmar-Obervellmar ebenfalls in unmittelbarer Nähe, direkte Anbindung an das Kasseler Verkehrsnetz. Autobahnanbindung A49 & A7 schnell erreichbar, ideal für Pendler und Berufstätige. Gute Erreichbarkeit des Bahnhofs Kassel-Wilhelmshöhe mit ICE-Anschluss.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: REWE, ALDI, Lidl sowie weitere Supermärkte und Discounter in kurzer Entfernung Apotheken, Bäcker, Metzger sowie Banken und Poststelle in der Nachbarschaft Ärztezentrum und weitere medizinische Versorgungseinrichtungen direkt in Vellmar.
Die Lage besticht nicht nur durch ihre Nähe zur Großstadt, sondern auch durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der beliebte Ahnepark mit Spielplätzen, Teichanlage, Café, Sportmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen ist fußläufig erreichbar Zahlreiche Rad- und Wanderwege im Habichtswald und entlang der Fulda laden zur Erholung ein Nur wenige Fahrminuten zu den kulturellen Highlights Kassels wie dem Bergpark Wilhelmshöhe, dem Fridericianum, der Orangerie und den Museen der Innenstadt.
Die Adresse des Mehrfamilienhauses vereint alle Vorzüge einer stadt- und naturnahen Lage. Ob als lukrative Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung mit Mieteinnahmen – dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ein solides Fundament für Ihre Immobilienzukunft.
Jellemzők
- Mehrfamilienhaus
- 3 Wohnungen
- 9 Zimmer
- 3 Badezimmer
- Satteldach
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Ölheizung, BJ 2006
- 2 Garagen
- 2 Stellplätze
- Waschkeller
- Isoverglasung
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 154.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Alaprajz
34246 VELLMAR
Tágas, többlakásos ház: generációknak elegendő hely és sokoldalú felhasználási lehetőségek
ca. 214 m² • 9 Szobák • 464.000 EUR
Szolgáltató
- Max Mattis
- Shop Kassel
- Wilhelmshöher Allee 322
- 34131 Kassel
