Üdvözöljük egy olyan otthonban, amely egyedülálló módon ötvözi a kényelmes életet a természetes életmóddal. Örömmel mutatjuk be ezt a stílusos, családi házat egy nagyméretű, körülbelül 708 m²-es telken, Homburg egyik legkeresettebb külvárosi részén. Körülbelül 166 m² lakóterületével és jól megtervezett, családbarát elrendezésével ez az ingatlan első osztályú lakókörnyezetet kínál – ideális igényes családok, különösen az orvosok számára, akik értékelik az életminőséget, a magánéletet és a városi és orvosi szolgáltatásokhoz való kiváló hozzáférést. A földszinten egy világos, nyitott konyha fogadja, amelyet egy nagy ablakon keresztül áraszt el a természetes fény. A közvetlen kertkapcsolat szabadtéri étkezésekre és pihentető órákra csábít a természetben. Két arányos hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel teszi teljessé a lakóteret ezen az emeleten, amely sokféle felhasználási módot kínál – legyen szó gyerekszobáról, vendégszobáról vagy dolgozószobáról. Egy kiváló minőségű tömörfa lépcső vezet az emeletre, ahol egy tágas, elegáns L alakú nappali és étkező található. Ez az építészeti megoldás a terek világos elosztását hozza létre anélkül, hogy feláldozná a nyitottság érzetét. A nagyméretű ablakok rengeteg fényt engednek be, barátságos légkört teremtve. A szomszédos télikert a környező zöld növényzetre néző menedéket kínál – egy helyet a kikapcsolódásra, olvasásra vagy egyszerűen csak a kikapcsolódásra. Ezt a szintet egy kényelmes, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba teszi teljessé. Az emeleten további két hangulatos hálószoba található bájos, ferde mennyezettel, valamint egy különálló zuhanyzós fürdőszoba saját WC-vel. Ez a helyiség ideális önálló lakásként növekvő gyermekek, vendégek számára, vagy csendes dolgozószobaként – egy privát, tágas pihenőhelyként. A gondosan parkosított kert romantikusan ültetett tóval alkotja az ingatlan zöld szívét – egy természetes oázist, amely csábít a kikapcsolódásra. Két garázs kényelmes parkolást biztosít, míg a tágas pince további tárolóhelyeivel és rugalmas felhasználási lehetőségeivel jelentősen bővíti a rendelkezésre álló lakóteret. Egy karakteres ház – egy hely, ahová érkezni és megszállni lehet, ahol az életminőség minden tekintetben virágozhat. Győződjön meg róla személyesen egy személyes megtekintés során, és fedezze fel ennek a különálló háznak a különleges lehetőségeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 240.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.