Ez az 1967-ben épült családi ház egy 604 m²-es bérelt telken található, és nagyjából 150 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, amely öt szobára – köztük négy hálószobára – oszlik el. Kényelmes lakhatási élményt kínál belül és kívül egyaránt családok vagy párok számára, akik értékelik a fényt, a teret és a jól megtervezett elrendezést. A nagy ablakok világos és barátságos légkört biztosítanak minden szobában. A bejárat közvetlenül a földszintre vezet, ahol egy kényelmes vendég-WC, egy funkcionálisan felszerelt konyha és egy tágas nappali található. A nappaliból a teraszra lehet kijutni, amely napsütéses napokon a napellenzőjének köszönhetően további kényelmet biztosít. A földszinten egy másik szoba rugalmasan használható. A nappaliban és a hálórészben található elektromos redőnyök garantálják a magánéletet és a fokozott kényelmet. Az emeleten további három hálószoba és egy káddal és külön zuhanyzóval felszerelt fürdőszoba található. Az egyik hálószobából egy napellenzős erkélyre lehet kijutni, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöldterületre, és pihenésre csábít. A nappalikban tartós parketta, míg a konyhában és a fürdőszobákban könnyen tisztítható csempék találhatók. A teljesen befejezett pince számos lehetőséget kínál. Itt található egy privát szauna a pihentető pillanatokhoz, egy mosókonyha, egy másik zuhanyzós fürdőszoba, valamint két praktikus tárolóhelyiség, amelyek ideálisak kellékek, hobbifelszerelések vagy hasonló tárgyak tárolására. A gyönyörűen parkosított kert kevés karbantartást igényel, és rengeteg helyet kínál a szabadidős tevékenységekhez. Egy garázs is tartozik hozzá. Az elmúlt években folyamatosan modernizációs és felújítási munkálatok történtek: a tetőt 2013-ban újították fel, 2000-ben teljes hőszigetelést szereltek fel, a földszinti ablakokat 2000-ben korszerűsítették, az emeleti ablakokat pedig 2013-ban cserélték ki. A bejárati ajtó is 2000-ből származik. A berendezési tárgyak és szerelvények minősége jó állapotú; minden szoba beköltözhető, és teret enged az egyedi tervezési ötleteknek. Győződjön meg saját szemével ennek a klasszikus sorháznak az előnyeiről – kérjük, egyeztessen időpontot megtekintésre! További információk a bérleti joggal kapcsolatban: Az ingatlant a Kaiserslautern Városi Kórház bérleti szerződés alapján birtokolja, a bérleti jog 2065. december 31-ig tart. Az éves földbérleti díj 1394,92 euró.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 203.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.