Üdvözöljük új otthonában – vagy biztos befektetésében! Ez a családi ház körülbelül 210 m² lakóterülettel büszkélkedhet egy körülbelül 373 m²-es telken, és sokoldalú ingatlanként kínál vonzó bérbeadási lehetőségeket. A bejárat közvetlenül a földszinten található, nyitott terű nappaliba és étkezőbe vezet, amely tágas elrendezésével és a hozzá tartozó, beépített konyhával alkotja az otthon szívét. Egy további dolgozószoba, amely ideális vendégszobaként, egy vendég WC és egy praktikus tárolóhelyiség teszi teljessé ezt a szintet. Az emeleten három hálószoba található bájos, ferde mennyezettel, amelyek tökéletesen alkalmasak gyerekszobának, szülői hálószobának vagy vendégszobának. A fürdőszoba káddal és zuhanyzóval is felszerelt, modern kényelmet biztosítva. Az alagsor további lehetőségeket kínál: további három szoba rugalmasan használható hálószobaként, vendégszobaként vagy hobbiszobaként. Egy háztartási helyiség, ahonnan egy másik zuhanyzós fürdőszoba nyílik, teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Egy kis kert hangulatos terasszal csábít a kikapcsolódásra a szabadban, míg a járművek számára fedett parkoló és kültéri parkolóhely áll rendelkezésre. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, "lakhatási engedéllyel rendelkezik", és havi nettó 1680 eurós bérleti díjat termel. Ezáltal egyaránt alkalmas kényelmes otthonnak, vagy vonzó befektetésnek stabil hozammal. Örömmel adunk további információkat, vagy bármikor egyeztetünk egy megtekintési időpontot. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy többet megtudjon erről a vonzó ingatlanról, és saját szemével is megismerje a befektetési lehetőség előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 127.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.