Ez a gondosan karbantartott, 1971-ben épült lakás körülbelül 118 m² lakóteret kínál kellemes és jól megtervezett elrendezéssel. Időtlen építészetének köszönhetően az ingatlan számos kreatív átalakítási lehetőséget kínál. Ideális családok személyes használatára, de a Homburgi Egyetemi Kórház közelében található kiváló elhelyezkedése vonzó befektetési lehetőséggé is teszi. A lakás öt szobával, köztük három hálószobával, egy nyitott terű, világos nappalival és étkezővel, zuhanyzós fürdőszobával és egy vendég WC-vel rendelkezik. Az ingatlan kiváló állapotban van, a legutóbbi modernizáció 2022-ben fejeződött be. A felújítás során a liftet is felújították, amely kényelmes hozzáférést biztosít az épülethez. A lakás berendezései és berendezései kiváló minőségűek, és számos olyan kiemelt elemet kínálnak, amelyek növelik a lakhatási kényelmet. A zuhanyzós fürdőszobát 2005-ben teljesen felújították, és modern felszereltséggel rendelkezik. Minden ablak redőnnyel felszerelt, az erkélyablakot pedig 2011-ben újították fel, és elektromos redőnyökkel szerelték fel. A dupla üvegezésű PVC ablakok szintén hozzájárulnak az energiahatékonysághoz és a hangszigeteléshez. A csodálatos kilátással rendelkező loggia pihenésre és kikapcsolódásra csábít. A funkcionális és modern beépített konyha is tartozik hozzá, ami jelentősen megkönnyíti a beköltözést. Két kisebb tárolóhelyiség további helyet biztosít élelmiszerek vagy különféle tárgyak tárolására. A nappalikban laminált padló, járólap és szőnyegpadló vonzó keveréke található, egyszerű eleganciát kölcsönözve a helyiségeknek. A pince további tárolóhelyet biztosít, a pincében található mosókonyha pedig további kényelmet kínál. További előny a garázs, amely elektromos csatlakozással van felszerelve hibrid járművek vagy elektromos kerékpárok számára, megfelelve a modern életstílus igényeinek. Magát a garázst és annak tetejét 2015-ben újították fel. Az épület tetejét 2018-ban teljes körűen felújították, ami tovább hangsúlyozza az ingatlan hosszú távú fenntarthatóságát. A vendégek értékelni fogják a különálló vendég WC-t, amely további kényelmet biztosít. Az egyedi padlófűtés rugalmas és hatékony hőellátást biztosít. Ez az otthon lehetőséget kínál arra, hogy egy jól kialakított közösségben éljen, miközben saját, személyes jelleget is ad hozzá. Azok számára, akik értékelik a jól karbantartott, szilárd alapokon nyugvó ingatlant, ez a lakás vonzó választás. Tapasztalja meg személyesen a lakás minőségét és lehetőségeit, és egyeztessen időpontot megtekintésre. Várjuk jelentkezését!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.