Ez a 2005-ben épült, lenyűgöző családi ház a modern dizájnt ötvözi a luxus kényelemmel és a tágas elrendezéssel, körülbelül 320 m² lakótéren. Egy csendes és keresett lakóövezetben található, 8 szobája és 3 fürdőszobája mindent kínál, amit egy luxus otthonban kívánhat az ember. Az ingatlan kényelmes lakókörnyezetet biztosít a saját tulajdonú lakás tulajdonosai számára, de ideális bérbeadásra is befektetők számára. A házba belépve egy stílusos előszoba fogadja, amely zökkenőmentesen folyik bele a nagyméretű előszobába. Ez a folyosó vezet a nyitott és világos nappaliba és étkezőbe, ahol egy kiváló minőségű, beépített konyha található. Ez a nyitott elrendezés modern és hívogató légkört teremt. A nagy ablakok bőséges természetes fényt biztosítanak, és közvetlen hozzáférést biztosítanak a teraszhoz, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez. Az egész ház elegáns gránitcsempével burkolt, amely nemcsak kifinomult megjelenést kölcsönöz, hanem könnyen karbantartható és rendkívül tartós is. A földszinten egy luxus fürdőszoba található káddal és nyugtató fényterápiával, amely tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra. Az emeleten három tágas gyerekszoba és egy másik fürdőszoba található, amely szintén káddal és fényterápiával felszerelt. A fő hálószoba privát pihenőhelyet kínál saját fürdőszobával, amely minden kívánnivalót kielégít. Itt pezsgőfürdő, zuhanykabin és erkély található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező zöldterületre – ideális hely a nap nyugodt légkörű kezdéséhez vagy befejezéséhez. A ház nemcsak kiváló minőségű berendezéseivel, hanem jól megtervezett elrendezésével is lenyűgöző. A padlófűtés kellemes meleget biztosít, és hozzájárul a kényelmes beltéri klímához. A házban modern technológia található, beleértve a szaunát is a további luxus és pihenés érdekében. Az elegáns anyagok és az első osztályú berendezések minden szobának különleges hangulatot kölcsönöznek, így kivételes élménnyé teszik a házban való életet. További jellemzők közé tartozik a garázs, a két parkolóhely és a tágas kert, amely tökéletesen kiegészíti az ingatlant. Az ingatlan kiváló állapotban van, és olyan családokat vár, akik értékelik a minőséget és a harmonikus lakókörnyezetet. A ház jelenleg bérbe van adva, éves nettó 35 400,00 eurós bérleti díjjal. Fedezze fel saját maga ennek a gyönyörű ingatlannak a számos előnyét és varázsát, és kérjen időpontot a megtekintésre még ma!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 81.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.