Üdvözöljük új otthonában: Ez a 2024-ben épült, kiváló minőségű, családi ház körülbelül 248 m² lakóterülettel rendelkezik egy nagyjából 2150 m²-es nagyméretű telken. Az ingatlan a modern építészetet, a fenntartható technológiát és a kényelmes életet ötvözi csendes és kellemes környezetben. A ház világos bejárattal fogadja Önt, és jól megtervezett alaprajzával lenyűgözi Önt. Összesen hat tágas szoba áll rendelkezésre, köztük négy hálószoba, amelyek változatos berendezési lehetőségeket kínálnak – ideális családok vagy párok számára, akiknek otthoni irodának vagy vendégeknek kell helyet biztosítaniuk. Két modern fürdőszoba és egy további vendég-WC minden igényt kielégít a kényelmes mindennapi élethez. A nyitott terű nappali, étkező és konyha alkotja az otthon társasági szívét. A kiváló minőségű konyha zökkenőmentesen integrálódik az összképbe, modern és tágas életteret teremtve. A padlótól a mennyezetig érő ablakok bőséges természetes fényt és kellemes hangulatot biztosítanak. A közvetlen erkélykapcsolat kiterjeszti a lakóteret a szabadba, és napsütésre csábít. A különlegességek közé tartozik az energiatakarékos levegő-víz hőszivattyú, az intelligens padlófűtés és a modern szellőztetőrendszer, amely egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A telepített fotovoltaikus rendszer nemcsak az áramellátást támogatja, hanem aktívan hozzájárul a fenntartható élethez is. A ház megfelel a KfW 45 szabványnak, így maximális energiahatékonyságot és alacsony üzemeltetési költségeket kínál. Az innovatív okosotthon-rendszer lehetővé teszi számos funkció kényelmes vezérlését – a fűtéstől és a világítástól a biztonságtechnikáig. A ház jellemzői magas minőségűek: elegáns padlóburkolat, stílusos fürdőszobai berendezések és gondosan válogatott anyagok határozzák meg az összhatást. Két kültéri parkolóhely bőséges helyet biztosít a járművek számára. A nagyméretű ingatlan számos lehetőséget kínál – a kertészkedéstől és a szabadidős tevékenységektől a játszóterekig. Ez a családi ház azonnal beköltözhető és makulátlan állapotban van. A legmodernebb építkezést a jövőorientált lakhatási kényelemmel ötvözi – egy ingatlan azok számára, akik értékelik a minőséget, a tágasságot és a modern életstílust.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.