Ez a körülbelül 210 m² lakóterületű és körülbelül 460 m²-es telekméretű, jó állapotban lévő, 1960-ban épült többlakásos ház. 2013-ban átfogó modernizáción esett át, beleértve a tetőfelújítást és az új ablakokat. 2010-ben új központi fűtési rendszert telepítettek, 2007-ben pedig három új fürdőszobát építettek hozzá. A házban összesen nyolc szoba található, köztük öt hálószoba és három fürdőszoba. Ez egy többlakásos ház három apartmannal, amelyek mindegyike teljesen bérbe van adva. A lakások parkettás és PVC padlóburkolattal rendelkeznek, ami otthonos hangulatot teremt. Három garázs is található, amelyek bőséges parkolóhelyet biztosítanak, valamint egy kocsibeálló. A ház központi helyen található, jó közlekedési kapcsolatokkal. Bevásárlási lehetőségek, iskolák és tömegközlekedés a közelben találhatók és könnyen megközelíthetők. A ház standard felszereltsége átlagos, és mindent kínál, ami a kényelmes élethez szükséges. Összességében ez a többlakásos épület vonzó lehetőséget kínál a jövedelmező ingatlant kereső befektetők számára. A bérelt egységekből stabil megtérülés várható. Az épület jellemzői és mérete különböző felhasználási lehetőségeket kínál, és lehetővé teszi az egyedi tervezési ötleteket. A jelenlegi bérleti díjbevétel évi 21 060 euró. Örömmel adunk további információkat, vagy szervezünk egy megtekintést. Lépjen kapcsolatba velünk, hogy többet megtudjon erről az érdekes ingatlanról, és meggyőzzük Önt a többlakásos épületben rejlő lehetőségekről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.2.2031. Endenergiebedarf beträgt 210.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.