Üdvözöljük új otthonában – azonnal beköltözhető és költözhető a népszerű Homburg külvárosban, mindössze egy rövid sétára a Saarland Egyetemi Kórháztól (UKS). Egy jól karbantartott társasház első emeletén található ez az 51 m²-es lakás, amely átgondolt elrendezéssel és világos, hívogató légkörrel rendelkezik. A 2023-ban teljesen felújított lakás modern, azonnal beköltözhető állapotban van. A nappali, ahonnan egy alumínium korláttal ellátott, napos erkélyre lehet kijutni, bőséges természetes fényt és kellemes lakókörnyezetet biztosít. A külön hálószoba privát szférát biztosít, míg a funkcionálisan kialakított konyha (jelenleg beépített szekrények nélkül) és az időtlen zuhanyzó teszi teljessé a képet. A lakáshoz egy praktikus tárolóhelyiség és egy nagyméretű előszoba is tartozik. Az épület földszintjén közös mosókonyha található, külön hellyel a mosógép és a szárítógép számára. Az ingatlan előtt közvetlenül egy kültéri parkolóhely teszi teljessé a kínálatot. A látogatók számára bőséges parkolási lehetőség áll rendelkezésre az ingatlanon. Központi külvárosi elhelyezkedése ellenére ez a többlakásos épület zöld kilátással a környező területre és egy jól karbantartott, közös kerttel büszkélkedhet. Személyes megtekintés során örömmel bemutatjuk Önnek részletesebben a lakást.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.2.2027. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.