Eladó egy jól karbantartott családi ház, amely 1977-ben épült, egy tágas, körülbelül 575 m²-es telken. A körülbelül 158 m²-es lakóterülettel ez az ingatlan bőséges helyet kínál egy család számára. A folyamatos modernizációknak köszönhetően, amelyek közül a legutóbbi 2019-es, a ház kiváló állapotban van. Belépéskor egy tágas előszoba fogadja, amely közvetlenül az ingatlan szívébe vezet. Az elrendezés öt szobát foglal magában, köztük három hálószobát, amelyek sokféle felhasználási módot kínálnak. A jellemzők közé tartozik a kiváló minőségű parketta, amely meleg és hívogató hangulatot kölcsönöz a belső térnek. A fürdőszobát modernizálták, és zuhanykabinnal rendelkezik, biztosítva a nap kényelmes kezdetét. 2019-ben új, dupla üvegezésű ablakokat szereltek be, amelyek nemcsak kiváló szigetelést, hanem kellemes lakókörnyezetet is biztosítanak. Ezek hozzájárulnak az ingatlan energiahatékonyságához, akárcsak a gázfűtési rendszer és a melegvíz-ellátáshoz szükséges napkollektoros rendszer, amelyeket 2012-ben telepítettek. A lakótér egy erkélyre nyílik, ahonnan kilátás nyílik a környékre. Itt pihentető órákat tölthet, és élvezheti a helyszín előnyeit. A kert további teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a természetbeni pihenéshez. A házhoz két parkolóhely is tartozik, így bőséges helyet biztosítva járművei számára. A helyszín ideális mind családok, mind szakemberek számára, mivel kiváló tömegközlekedési és egyéb szolgáltatásokhoz való hozzáférést biztosít. A 2012-ben és 2019-ben végrehajtott modernizációk hozzájárultak az ingatlan értékének növeléséhez és a magas életminőség fenntartásához. Különösen az új ablakok beépítése és a napelemek használata teszi a házat környezetbarát és jövőbiztos befektetéssé. Összességében ez a családi ház szilárd alapot nyújt a kényelmes élethez, jól megtervezett elrendezéssel és modern felszereltséggel. A jól karbantartott állapot, valamint a modern jellemzők és a klasszikus design harmonikus kombinációja vonzó választássá teszi ezt az ingatlant a potenciális vásárlók számára. Ha további információra van szüksége, vagy megtekintést szeretne egyeztetni, csapatunk örömmel áll rendelkezésére. Tapasztalja meg a ház által kínált számos lehetőséget, és győződjön meg saját szemével az előnyeiről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.7.2027. Endenergiebedarf beträgt 129.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.