66424 Homburg

Potenzielles Mehrgenerationenhaus in sehr ruhiger Lage von Homburg

Frontseite Frontseite Wohnen DG 4 Wohnen DG 4 Küche DG 4 Schlafen DG 4 Badezimmer DG 4 Küche DG 3 Badezimmer DG 3 Schlafen DG 3 Treppenhaus Wohnen EG 2 Küche EG 2 Schlafen EG 2 Badezimmer EG 2 Schlafen EG 2 Schlafen EG 2 Flur EG 2 Treppe EG 2 Badezimmer EG 2 Heizungsanlage Rückansicht Immobilienbewertung Team Homburg
Hasznos lakótér ca. 270 m² Földterület 890 m² Szobák 9 Vételár 449.000 EUR
VP azonosító 22309012
Vételár 449.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 270 m²
Jutalék Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2017
AZ INGATLAN ÁLLAPOTA Karbantartott
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 9
Hálószobák 6
FÜRDŐSZOBÁK 6
ÉPÍTÉS ÉVE 1985
Hasznos terület ca. 70m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK 2 x Garázs
Energiatanúsítvány
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136.40 kWh/m2a
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Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 28.01.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 136.40 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány E
Energiaforrás GAS
Ingatlan leírása
Das im Jahr 1985 erbaute gepflegte Zweifamilienhaus besteht aus 4 getrennten Wohneinheiten, verteilt auf 3 Etagen und 270 m2 Wohnfläche. Durch die Aufteilung des Hauses eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrgenerationenhaus.
Mehrgenerationenhäuser sind Begegnungsorte, an denen das Miteinander der Generationen aktiv gelebt wird. Sie bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten und schaffen ein nachbarschaftliches Füreinander in der Kommune.
Die hier angebotene Immobilie ist ein wahres Schmuckstück mit einem großzügigen Anwesen von mehr als 890 m2 Grundstücksfläche. Hervorzuheben sei beispielsweise die neuwertige Gasbrennwertheizung inkl. eines neuen Gasaußentanks.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Feldlage in Jägersburg, einem Stadtteil der saarpfälzischen Kreisstadt Homburg im Saarland.
Der besondere Charme des Hauses mit lichtdurchfluteten Räumen und warmen Holztönen ist hier deutlich spürbar und verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Reiz.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei der vier Wohneinheiten. Vom Flur gelangen Sie zum Wohnzimmer, zur Küche, dem Schlafzimmer und zum Badezimmer. Beide Wohneinheiten verfügen – vom Wohnbereich ausgehend – über eine eigene Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich die weiteren zwei Wohneinheiten.
Die etwas größere von beiden bietet ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Vollbad sowie ein Wohnzimmer.
Die kleinere Wohneinheit verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einem Duschbad. Die Dachschräge im Wohnbereich weist eine Reihe von Deckenspots auf, die für ausreichend Licht sorgen und wie ein Sternenhimmel den Wohnbereich ausleuchten. Von beiden Wohneinheiten haben Sie Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich zudem eine Einliegerwohnung, die sich in zwei Schlafzimmer und ein Wannenbad untergliedert.
Weiterhin verfügt das Untergeschoss über mehrere Kellerräume, einen Wasch- und Trockenraum, einen Heizungsraum sowie einen Saunaanschluss mit Duschbereich.
Auch außerhalb des Hauses lädt die Immobilie zum Verweilen ein. Mitten im Grünen gelegen, erstreckt sich das großzügige Grundstück mit Weitblick.
Zwei Garagen bieten ausreichend Stellplätze und sorgen dafür, sodass die Autos gut geschützt und sicher stehen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns!
Helyszínek
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten.
In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens.
Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Felszereltség
- vier getrennte Wohneinheiten
- Vinylboden
- Fliesenboden
- Laminatboden
- fünf Badezimmer
- neuwertige Gasbrenntwertheizung inkl. neuer Gasaußentank
- zwei Terrassen
- zwei Garagen
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 136.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Saarbrücker Straße 41
66424 Homburg Mitte