37639 Bevern

Haus als Kapitalanlage oder Eigennutzung in Bevern

Ansicht Rückseite Grundstück in Bevern Kontaktieren Sie uns ruhig!
Hasznos lakótér ca. 120 m² Földterület 350 m² Szobák 8 Vételár 45.000 EUR
VP azonosító 22232002
Vételár 45.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 120 m²
Jutalék Käuferprovision beträgt 2.677,50 € (inkl. MwSt.)
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 2
ÉPÍTÉS ÉVE 1810
Felszereltség Kert / közös használat
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
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A+
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356.30 kWh/m2a
H
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 09.07.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 356.30 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány H
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Hier wird ein bebautes Grundstück angeboten das über eine Größe von 350 m² Grundstücksfläche verfügt.
Im Preis enthalten ist ein darauf stehendes Haus mit Anbauten als Kapitalanlage (Mieteinnahme derzeit 210 Euro monatlich) oder zur Eigennutzung. Ganz wie sie es wünschen. Derzeit ist die Erdgeschosswohnung vermietet.
Besichtigungen finden keine statt. Daher ist der Preis auch verhandelbar. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, wir gehen aber von ca. 120 m² aus. Danke für Ihr Verständnis.
Weitere Fragen hierzu gerne nach Angaben der Widerrufsbelehrung und Datenschutzvereinbarung.
VON POLL FINANCE
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Helyszínek
Umgeben von den Ausläufern des Nordsollings, den Höhenzügen des Voglers und dem herrlichen Wesertal liegt die Samtgemeinde Bevern mit ihren Mitgliedsgemeinden Golmbach, Holenberg, Negenborn und dem Flecken Bevern.
Die Orte verbindet neben der Schönheit der Landschaft im Herzen des Weserberglandes eine bewegte Vergangenheit, deren Zeugen von unschätzbarem kulturellen Wert jährlich viele Besucher anlocken. Ganz gleich, wohin man fährt oder wandert: Jeder Ort hat seine Reize.
Eingebettet in die Schönheit der vielgegliederten Landschaft liegen die Orte, umgeben von Wald und Flur, in sich geschlossen und doch von allen Seiten gut erreichbar. Fleiß und Geschäftigkeit der Bewohner schmälern nicht die Gastfreundschaft, die den Besuchern entgegengebracht wird. Gut markierte Rad- und Wanderwege geben immer wieder den Blick frei ins Tal oder über die Hügel bis weit in das westfälische Nachbarland hinein.
In die Kreisstadt Holzminden sind Sie n 10 Minuten mit dem Auto.
Quellenangabe: Samtgemeinde Bevern
Felszereltség
Ölzentralheizung ist verbaut und Holzöfen sind auch vorhanden.
Baujahr des Hauses ist ca.1810. Kein Denkmalschutz!!!
Zwei Familien Fachwerkhaus ohne Dämmung, Holz sowie Kunststofffenster verbaut mit Doppelverglasung.
Dach mit Sandsteinplatteneindeckung.
Objekt ist sanierungsbedürftig.
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 356.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1810.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Alaprajz
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Grundriss OG
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Kapcsolat
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  2. ÜZENET:


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