Großes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Silberborn

Wer die Ruhe sucht und ein großes Grundstück beansprucht, ist hier genau richtig.
Wohnraum wenn gewünscht über drei Ebenen möglich. Das Haus ist bei Einzug komplett geräumt.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und einer der guten Lagen von Silberborn.
Es ist sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder wie es mal geplant gewesen war, mit einer Einliegerwohnung zu nutzen.
Die Eingangstür wurde bereits erneuert. Die Fenster und die Heizungsanlage (aus 1982) sind hingegen in die Jahre gekommen.
Hier kann man derzeit die Förderprogramme nutzen, die einem angeboten werden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte, die vielseitig einsetzbar ist.
Da sie jahrelang nicht genutzt wurde, ist eine Überprüfung der Bausubstanz angeraten.
Wichtig! Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Weitere Fotos des Objektes erhalten Sie auf Wunsch, wenn wir Ihre Daten zum Widerruf und Anerkennung der AGB´s erhalten haben.
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Silberborn ist ein Ortsteil von Holzminden ca. 10 km entfernt und liegt im herrlichen Naturpark Solling-Vogler. Das Weserbergland macht mit geruhsamen Waldwegen, traumhaften Ausblicken und herrlichen Landschaften das Wandern sowie Radfahren zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die reizvolle Landschaft entlang der Weser bietet eine Fülle kleiner Erlebniswelten, die darauf warten, erlebt zu werden. Das nah gelegene Hochmoor mit seltenen Pflanzenarten, einer angesiedelten Herde Hochmoor-Ponys und Rinder ist auch für unerfahrene Wanderer kein Problem.
Im Umland findet sich eine einzigartige Natur und es gibt jede Menge Freizeitaktivitäten für Klein und Groß. Ein Spaß ist natürlich der Winter. Hier kann Ski gelaufen und gerodelt werden.
Richtung Uslar sind es ca. 18 km und nach Beverungen ca.22 km. Busse fahren zudem jede Stunde nach Holzminden.

Ausgestattet ist das Haus mit einem Kaminofen, Einbauküche und Bad Block.
Zudem liegt Parkett in einigen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine normale Ausstattung.
Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden bereits vor einiger Zeit erneuert. Das Bad im Keller ist noch im ursprünglichen Zustand.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bei einer evtl. Erneuerung der Fenster sollten diese möglichst gleichzeitig ausgetauscht werden.
Eine Garage wurde seinerzeit direkt rechts am Haus geplant. Eine Umsetzung erfolgte jedoch nicht.
Eine Solarthermie für die Warmwassererzeugung befindet sich auf dem Dach des Hauses.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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