37603 Holzminden / Silberborn

Großes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Silberborn

Vorderansicht Aushang Vorderansicht rechte Seite Vorderansicht Linke Seitenansicht Ansicht vom Garten aus Aussicht zum Haus vom Garten Eingangsbereich Eingangstür erneuert Eingangskamera Aussicht Balkon EG in den Garten Garten Garten 1 Garten 2 Garten 3 Windfang Wohnzimmer EG 1 Wohnzimmer EG 2 Bad EG 1 Bad EG 2 Küche EG 1 Digi-Banner-Holzminden1 Digi- Banner-Holzminden
Hasznos lakótér ca. 162 m² Földterület 3541 m² Szobák 8 Vételár 189.000 EUR
VP azonosító 22232001
Vételár 189.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 162 m²
Ház Családi ház
Jutalék Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
AZ INGATLAN ELÉRHETŐ megállapodás szerint
Modernizálás / Felújítás 2019
Kivitelezési módszer Szilárd
Szobák 8
Hálószobák 3
FÜRDŐSZOBÁK 3
ÉPÍTÉS ÉVE 1970
Hasznos terület ca. 40m²
Felszereltség Terasz, Vendég WC, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha
Tető formája Nyeregtető
Energiatanúsítvány
0
25
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75
100
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
169.52 kWh/m2a
F
Energiatanúsítvány Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata 19.04.2032
Fűtési rendszer Központifűtés
Teljes energiaigény 169.52 kWh/m²a
Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány F
Energiaforrás Olaj
Energiaforrás OEL
Ingatlan leírása
Wer die Ruhe sucht und ein großes Grundstück beansprucht, ist hier genau richtig.
Wohnraum wenn gewünscht über drei Ebenen möglich. Das Haus ist bei Einzug komplett geräumt.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten und einer der guten Lagen von Silberborn.
Es ist sowohl als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder wie es mal geplant gewesen war, mit einer Einliegerwohnung zu nutzen.
Die Eingangstür wurde bereits erneuert. Die Fenster und die Heizungsanlage (aus 1982) sind hingegen in die Jahre gekommen.
Hier kann man derzeit die Förderprogramme nutzen, die einem angeboten werden.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine kleine Holzhütte, die vielseitig einsetzbar ist.
Da sie jahrelang nicht genutzt wurde, ist eine Überprüfung der Bausubstanz angeraten.
Wichtig! Vor einer Besichtigung ist eine Bankbestätigung erforderlich. Wir bitten um Ihr Verständnis!
Weitere Fotos des Objektes erhalten Sie auf Wunsch, wenn wir Ihre Daten zum Widerruf und Anerkennung der AGB´s erhalten haben.
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Helyszínek
Silberborn ist ein Ortsteil von Holzminden ca. 10 km entfernt und liegt im herrlichen Naturpark Solling-Vogler. Das Weserbergland macht mit geruhsamen Waldwegen, traumhaften Ausblicken und herrlichen Landschaften das Wandern sowie Radfahren zu einem einzigartigen Erlebnis.
Die reizvolle Landschaft entlang der Weser bietet eine Fülle kleiner Erlebniswelten, die darauf warten, erlebt zu werden. Das nah gelegene Hochmoor mit seltenen Pflanzenarten, einer angesiedelten Herde Hochmoor-Ponys und Rinder ist auch für unerfahrene Wanderer kein Problem.
Im Umland findet sich eine einzigartige Natur und es gibt jede Menge Freizeitaktivitäten für Klein und Groß. Ein Spaß ist natürlich der Winter. Hier kann Ski gelaufen und gerodelt werden.
Richtung Uslar sind es ca. 18 km und nach Beverungen ca.22 km. Busse fahren zudem jede Stunde nach Holzminden.
Felszereltség
Ausgestattet ist das Haus mit einem Kaminofen, Einbauküche und Bad Block.
Zudem liegt Parkett in einigen Räumlichkeiten.
Es handelt sich um eine normale Ausstattung.
Die Bäder im Erdgeschoss und im Obergeschoss wurden bereits vor einiger Zeit erneuert. Das Bad im Keller ist noch im ursprünglichen Zustand.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Bei einer evtl. Erneuerung der Fenster sollten diese möglichst gleichzeitig ausgetauscht werden.
Eine Garage wurde seinerzeit direkt rechts am Haus geplant. Eine Umsetzung erfolgte jedoch nicht.
Eine Solarthermie für die Warmwassererzeugung befindet sich auf dem Dach des Hauses.
További információ / adatok
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 169.52 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Alaprajz
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Kapcsolat
E-mail küldése a hirdetőnek
  1. E-mail küldése az ajánlattevőnek

  2. ÜZENET:


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Jens Lorenz
Dürrestraße 1
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